房地产估价师考试四门科目报考顺序？？

发布时间：2021-03-17

房地产估价师考试四门科目报考顺序？？


最佳答案

不建议案例跟其中三科其中的任何一科同时报，同时也不建议案例这一门第一年单独报，为什么这么说。因为，案例这门是一个综合性很强的考试科目，如果第一年就选择报案例和其他的任何一科的话，相对来说的话，成本还是非常大的。这样就为来年剩余两科埋下比较大的问题，就有可能出现两年不通过，第三年从头再来的情况。所以建议作为案例考试尽量不要跟其他三科当中任何一科同时报，或者单独报。当然这里排除一种情况，就是我第一年三科已经通过了，就剩案例了，肯定没有问题。第二年肯定就得报这一科案例了，这个是没有问题的。除了这两种情况我个人认为不易之外，其他的情况可以自由进行组合。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
下列选项中，关于房地产变现能力的说法正确的是（ ）。

A.保龄球馆的一个球道一般也可以分割转让
B.生地价格便宜，其变现能力一般强于熟地
C.房地产的变现能力强于一般的有价证券投资
D.特殊厂房比通用厂房变现能力弱
答案：D
解析：
本题考查的是房地产的难以变现的特性。选项A错误，保龄球馆的一个球道，高尔夫球场的一个球洞，工厂的一个车间，在物理上一般是不可分割转让的；选项B错误，通常情况下，开发程度越低的房地产，不确定因素越多，变现能力会越弱。例如，生地、毛地一般比熟地的变现能力弱，在建工程一般比现房的变现能力弱；选项C错误，房地产与存款、股票、基金、债券、黄金等相比，变现能力弱；选项D正确，通常情况下，通用性越差的房地产，如用途越专业化的房地产，使用者的范围越窄，越不容易找到买者，变现能力会越弱。例如，厂房一般比住宅的变现能力弱；厂房中，特殊厂房一般比标准厂房的变现能力弱。P66。

下列土地全部属于国家所有的是（ ）。

A．城市市区土地

B．国家已依法征用、没收、征购的土地

C．车工那时郊区的土地

D．农村宅基地

E．农村自留地

正确答案：AB
根据我国《宪法》的规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有，农村宅基地和自留地也属于集体所有。
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答案：B
解析：
在某幢建筑面积3000m2的经济适用住房建设中，某开发企业花费280万元用于支付征地和拆迁安置补偿费、勘察设计和前期工程费、房屋建筑安装工程费、必要的基础设施和公共配套设施建设费，并支付了20万元的贷款利息和行政事业性收费。假定该项目需交纳的有关税金按开发成本的4%计，管理费率和开发利润率执行国家有关规定，这幢经济适用住房的最高基准价格为( )。

A、 1067元/m2
B、 1070元/m2
C、 1084元/m2
D、 1141元/m2
答案：C
解析：
[280(1+4%+2%+3%)+20]÷3000＝1084(元/m2)

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