房地产估价师考试大纲是什么

发布时间：2021-10-17

房地产估价师考试大纲是什么

最佳答案

房地产基本制度与政策考试大纲
第一章房地产业
第二章 建设用地制度与政策
第三章 国有土地上房屋征收
第四章 房地产开发经营管理制度与政策
第五章 规划设计与工程建设管理制度与政策
第六章 房地产交易管理制度与政策
第七章 房地产权属登记制度与政策
第七章第四节房地产权属档案管理
第八章 房地产中介服务管理制度与政策
第九章 物业管理制度与政策
第十章 房地产税收制度与政策
第十一章 住房公积金制
房地产理论与方法考试大纲
房地产估价概论
房地产及其描述
房地产价格和价值
房地产价格影响因素
房地产估价原则
市场法及其运用
收益法及其运用
成本法及其运用
假设开发法及其运用
长期趋势法及其运用
地价评估和地价分摊
房地产估价程序
房地产经营与管理考试大纲
第一章房地产投资与投资风险
第二章 房地产市场与市场运行
第三章 房地产开发程序与管
第四章 理租售阶段
第五章 房地产市场调查与分析竞争者分析
第六章 现金流量与资金时间价值
第七章 风险分析与决策
第八章 房地产开发项目财务报表的编制
第九章 房地产项目融资
第十章 物业资产管理
第十一章 收益性物业的运营费用与
房地产估价案例分析考试大纲
第一章 房地产估价文书写作
第二章 不同类型房地产估价(1)
第三章 不同类型房地产估价(2)
第四章 考试要求
第五章 不同目的房地产估价（1）
第六章 不同目的房地产估价（2）
第七章 考试要求
第八章 房地产咨询顾问服务
第九章 考试要求

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元，房地产估价师知悉该项工程尚拖欠到期应付的工程款为1000万元同时还有一笔贷款成数由50％，余额为1000万元的抵押贷款，该在建工程的再次抵押价值为（ ）万元

A．2500

B．3000

C．3500

D．4000

正确答案：B
通常情况下，当长期抵押贷款利率较低、资金可获得性较好时，风险承受能力较强的投资者喜欢选用较高的权益投资比率。（　）

答案：错
解析：
本题考查的是房地产置业投资项目的主要不确定性因素。通常情况下，当长期抵押贷款利率较低、资金可获得性较好时，风险承受能力较强的投资者喜欢选用较低的权益投资比率。参见教材P216。
结合自然地形条件，合理规划城市各项用地和布置各项工程建设，对于节约土地和减少平整土石方工程投资，以及对城市管理等，都意义重大。（　）

答案：对
解析：
本题考查的是城市用地评价。结合自然地形条件，合理规划城市各项用地和布置各项工程建设，对于节约土地和减少平整土石方工程投资，以及对城市管理等，都意义重大。

名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越小。 （ ）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：×

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