房地产估价师备考要注意什么？

发布时间：2021-03-16

房地产估价师备考要注意什么？


最佳答案

1、房地产估价师考试大纲，用于熟悉理论架构，平时回顾知识点用。大纲有很多亮点，所以大纲也值得研究。
2、教材一套，用于反复识记。但是仅有教材是不够的，虽然也有人仅看教材过的，但此类人往往是基础很好，领悟力也特别强的人。
3、教材增补本及配套模拟测试，这本书的考点比较集中，有利于提高效率。教材增补本不一定每个书店都有，可以考虑网上定购;其他辅导书，如果你刚进入复习，或者基础的确“很差”，建议准备一些。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
我国目前个人储蓄存款、国库券以及个人住房抵押贷款等都是按复利计息的。（　　）

答案：错
解析：
我国个人储蓄存款和国库券的利息就是以单利计算的，计息周期为“年”。
反映企业营运能力的财务分析指标有（）。

A.流动比率
B.应收账款周转率
C.资产报酬率
D .存货周转天数
E .资产负债率
答案：B,D
解析：
本题考查的是财务分祈。营运能力分析主要包括存货周转指标和应收账款周转指标分析。存货周转指标主要有存货周转率和存货周转天数。应收账款周转指标主要有应收账款周转率和应收账款周转天数参见教材P363。
(2017真题) 在一个完全竞争的市场上，行业达到长期均衡状态的条件是边际收益、边际成本、平均收益、平均成本都是相等的。（）

答案：对
解析：
本题考查的是完全竞争市场上价格与产量的决定。当实现长期均衡时，长期均衡点就是收支相抵点，此时收益等于成本，各厂商只能获得正常利润。其次，在该均衡点上有平均成本等于边际成本，这表明在完全竞争的市场条件下，厂商按长期均衡点所决定的均衡产量进行生产，可以实现成本最小化。
公民有下列情形（　）之一的，利害关系人可以向人民法院申请宣告其死亡。

A.下落不明满1年的
B.下落不明满2年的
C.下落不明满4年的
D.因意外事故下落不明，从事故发生之日起满1年的
E.因意外事故下落不明，从事故发生之日起满2年的
答案：C,E
解析：
本题考查的是自然人、法人和非法人组织。公民有下列情形之一的，利害关系人可以向人民法院申请宣告其死亡：一是下落不明满4年的；二是因意外事故下落不明，从事故发生之日起满2年的。

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