有辽宁的在考房产估价师吗，我想知道房产估价师考...

发布时间：2021-01-05

有辽宁的在考房产估价师吗，我想知道房产估价师考试是怎么考的，求解答

最佳答案

正好我就是辽宁的，已经考过一次房产估价师了，房地产估价师考试分为四个半天进行，每个科目考试时间为两个半小时。

《房地产基本制度与政策》科目以填涂答题卡的方式作答；《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》两个科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式作答；《房地产估价案例与分析》科目在答题纸上作答。考试所需使用的钢笔或签字笔、2B铅笔和橡皮自备。各地考试管理部门在各科目考试中为考生统一准备草稿纸。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
(2017年真题) 在房地产投资决策中起关键作用的可行性研究是（）。

A.一般投资机会研究
B.特定项目投资机会研究
C.初步可行性研究
D.详细可行性研究
答案：D
解析：
本题考查的是可行性研究的工作阶段。详细可行性研究是项目投资决策的基础，是在综合分析项目经济、技术、环境等可行性后做出投资决策的关键步骤。

成本法中的利息计算，包括（ ）的利息。

A．土地取得成本和开发成本

B．土地取得成本、开发成本和管理费用

C．土地取得成本、开发成本、管理费用和利润

D．借贷资金

E．自有资金

正确答案：DE
投资利息包括土地取得成本、开发成本和管理费用的利息，无论它们的来源是借贷资金还是自有资金都应计算利息。
已知某笔贷款的年利率为6%，借贷双方约定按月计息，该笔贷款的实际利率是( )。

A、 0.5%
B、 6%
C、 6.16%
D、 6.19%
答案：C
解析：
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了三项房地产交易基本制度，即（　）。

A.土地有偿有期限使用制度
B.房地产价格申报制度
C.房地产价格评估制度
D.住宅专项维修资金制度
E.房地产价格评估人员资格认证制度
答案：B,C,E
解析：
本题考查的是房地产交易的基本制度。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了三项房地产交易基本制度，即房地产价格申报制度、房地产价格评估制度、房地产价格评估人员资格认证制度。

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