有没有考过房产估价师的，求告知成绩是怎么算的？

发布时间：2021-04-23

我也考了，今年只过了一科，明年接着考。房产估价师成绩时两年为一个周期，在2年内考完全部科目就过关了

某仓库房地产土地面积为1000m2，容积率为0.8，对应的土地单价为850元/m2，现拟变更为商业用地，容积率为2.0，并已取得规划、国土等管理部门的许可。假定改为商业用地后楼面地价为2000元/m2，则理论上应补地价的数额为( )万元。

A、 93.75
B、 115
C、 293.75
D、 315

答案：D

解析：

[知识点] 补地价的测算

长期趋势法适用对象是价格有明显季节波动的房地产，适用的条件是拥有估价对象或类似房地产较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史价格资料必须真实。（）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：×

关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有（　）。

A.大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式
B.双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金
C.总代理可以委托分代理
D.房地产开发企业不能直接委托分代理
E.房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式

答案：B,C,E

解析：

本题考查的是选择物业租售形式。大型综合性房地产开发项目经常采用联合代理方式。开发商可以直接委托分代理。

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