考房产估价师,需要什么做到什么?

发布时间:2021-04-16


本人欲考房产估价,对此考试需求知之甚少,望大家帮帮忙谢谢


最佳答案

房产估价师是需要报名参加考试,考试通过拿到的一个资格证,报考条件如下:
1、取得房地产估价相关学科(包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划、工业与民用建筑、建筑经济、投资经济、房地产价格管理等,下同)中等专业学历,具有8年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务工作满5年;
2、取得房地产估价相关学科大专学历,具有6年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务工作满4年;
3、取得房地产估价相关学科学士学位,具有4年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务工作满3年;
4、取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业,从事房地产估价实务工作满2年;
5、取得房地产估价相关学科博士学位;

6、不具备上述规定学历,但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格,具有10年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务工作满6年,成绩特别突出。

如果你有相关专业的学历文凭,工作年限达标就可以参加考试,考试比较难,需要下苦功夫,一共四门课程,两年内考完有效。


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

交易实例的成交日期与价值时点相差不宜超过( ),不得超过( )。

A、1年,2年
B、半年,1年
C、1年,3年
D、半年,2年
答案:A
解析:
本题考查的是选取可比实例。可比实例的成交日期与价值时点相差不宜超过1年、不得超过2年。因为相差过长就难以进行市场状况调整,有时即使勉强进行市场状况调整,可能会出现较大偏差。此外,可比实例的成交日期不应晚于价值时点。

监理企业的资质根据其人员素质、专业技能、管理水平、资金数量及实际业绩分为( )级。

A.一
B.二
C.甲
D.乙
E.丙
答案:C,D,E
解析:
监理企业实行资质审批制度。
监理企业的资质根据其①人员素质、②专业技能、③管理水平及④实际业绩分为甲、乙、丙三级。

关于房地产贷款担保的说法,正确的是( )。

A.担保能确保贷款得以足额偿还

B.金融机构提供担保的风险一般低于企业提供担保的风险

C.最常见的担保形式是以土地房屋为设定的质押

D.贷款质押不转移财产的占有权

正确答案:B

据调查,该商业楼A座地下一层的客观租金水平为2.0形(㎡?D),地上一~四层的客观租金水平为3.0元/(㎡?D),则用收益法测算该商业楼A座抵押价值时,关于租金取值的说法,正确的是( )。

A.租约期内和租约期外都取客观租金

B.根据谨慎原则,租约期内取租约租金,租约期外取租约租金和客观租金中较低者

C.根据谨慎原则,租约期内和租约期外均取租约租金和客观租金中较低者

D.租约期内取租约租金,租约期外取客观租金

正确答案:D

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