房地产估价师难度?

发布时间:2021-01-06


房地产估价师难度?


最佳答案

考试难度还是不低,据统计通过房产估价师考试的合格率在10%左右,房地产估价师考试科目分为四科,分别是:《房地产基本制度与政策》(含房地产估价相关知识)、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》(开卷)4个科目。

对于房地产估价师考试难度大的应该是房地产估价案例与分析,虽然说是开卷考试但也是最为头痛的一个问题,因为它需要各个科目所有书里面的内容都集合到案例里面来考,而且是灵活运用。所以案例是这几个科目中最难的。

其次应该是《房地产基本制度与政策》(含房地产估价相关知识),真正到考场面对试题的时候就会发现,很多模棱两可的题目很难分辨,导致在这块丢掉分数,这个科目复习的时候一定要认真并且仔细才可以。

《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》这两科考试难度不相上下,再一个是经营与管理、理论与方法联系比较紧密,你可以结合起来学习,知识点上也有很多重合的地方,只要认真地复习通关难度都不是很大。



下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

供给规律反映了商品本身价格与其质量优劣之间变化的依存关系。

答案:错
解析:
供给规律反映了商品本身价格与其供给量之间变化的依存关系。

申请《建设用地规划许可证》需提交的文件包括( )。

A、出让合同
B、资金到位证明
C、立项批文,规划意见书
D、1:2000或1:500的地形图
E、建设用地钉桩成果通知单
答案:A,C,D,E
解析:
考点:确定规划设计方案并获得规划许可。申请《建设用地规划许可证》时,开发商须持政府计划管理部门对建设项目的批准、核准或备案文件,《规划意向书(选址)》及附图复印件(招拍挂出让项目,由土地整理储备机构负责申报、提供)、国土资源行政主管部门《国有建设用地使用权出让合同》及其相关文件(协议出让和招拍挂出让土地项目)、建设用地钉桩成果通知单、按建设用地钉桩成果及绘图要求绘制的1:500或1:2000的地形图等资料。

对于大剧院来说,其建筑物耐久年限应为100年以上。( )

答案:错
解析:
本题考查的是建筑等级。重要的公共建筑(如一级行政机关办公大楼、大城市火车站、国际宾馆、大体育馆、大剧院等),其建筑物耐久年限为50~100年。

工业用地的出让最高年限为( )。

A.70年

B.50年

C.40年

D.100年

正确答案:B
这是《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定的。

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