2022年房地产估价师考试备考六不要

发布时间:2022-01-03


转眼已来到2022年,备考房产估价师的考生可以开始学习了。下面,51题库考试学习网将为大家分享2022年房地产估价师考试备考六不要,一起来看看。

一、不要浮躁的心态

学习最忌讳的就是浮躁的心态,在学习之前要明白自己为什么要学,是为了学习一技之长,还是仅仅为了一个工作。房产估价师是一种工作,和大街上所有的工作一样,都有自己的规则和要求。房产估价师也是一种能力,和其他的能力有一样的特性,没有人能教给你能力,能力是需要你自己掌握的,当然你需要学会创造一个学习能力的机会。还有学习这种能力的心态,在所有学房产估价师的队伍中,认为几天就可以领悟到房产估价师真谛的大有人在,他们忽略了学习是一个过程,能力是积累的。

二、不要有举棋不定的思想

在你学习房产估价师知识的路途中还有一种最可怕的敌人就是你自己的思想,满怀抱负的人有的是,中途退出的也有,下定决心不达目的不罢休的人有,几天以后就销声匿迹的人也大有人在。

三、不要死记书本

一种人永远在学习别人的知识,另一种人把别人的知识学习过来变成自己的。你要成为哪一种人?与其头昏脑涨的在那里背书还不如把它变成自己的理解。书谁都会背,知识就放在那里等着你去学,变成自己的却是永远属于自己的。

四、不要冲刺试的复习

所有关于房产估价师考试的知识点,这些东西你需要30天就搞定还是需要60天?学房产估价师其实一点都不难,难就难在你有没有一个踏踏实实的精神,你有功夫天天去找捷径还不如实实在在的早点看看书。考试的内容全在书上!

五、不要被动的学习

天下没有任何一个学校和老师能把你培养成一个人才,你只能自己培养自己,老师什么都没有教给你和你什么都没有学到永远是两个不同概念。在社会上确实有一些不负责任的学校和老师。强烈建议:在骂完他们的时候多少也骂骂自己,与其怨天尤人不如自力更生。

六、不要以寻找捷径为主

天底下确实有捷径的存在,不过是给有准备的人铺设的,你学会了基本的知识,捷径自然在你脚下。

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下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

如果公司具有向市场领导者挑战的实力,或者是其成本较低,或者是其资金雄厚,则开发商可以采用( )。

A.领导定价法     
B.挑战定价法
C.随行就市定价法   
D.渗透定价法
答案:B
解析:
本题考查的是制定租售方案。如果公司具有向市场领导者挑战的实力,或者是其成本较低,或者是其资金雄厚,则开发商可以采用挑战定价法。参见教材P99。

投资额不足总投资额( )且未经批准中止开发建设连续满1年的土地属于闲置土地。

A.25%

B.20%

C.15%

D.10%

正确答案:A

在比较法中,对房地产状况进行间接比较调整,其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况,得102分;估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况,得97分,则房地产状况调整系数为( )。

A、0.95
B、0.99
C、1.01
D、1.05
答案:A
解析:
本题考查的是房地产状况调整的方法。房地产状况调整系数=97/102=0.95。参见教材P201。

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