备考2021年房产估价师考试的方法与心态

发布时间:2021-09-24


2021年房产估价师考试报名时间还没有出来,考生们还是应该平常心对待,正常备考不受影响。很多考生抱怨房产估价师考试知识点太多,记不住,不知如何备考。下面,51题库考试学习网将为大家分享备考2021年房产估价师考试的方法与心态,一起来看看!

一,关于备考房产估价师考试的4种学习方法

1、阅读法:通过阅读的方式进行复习,主要阅读教材。围绕着复习目标来进行,对重点内容进行重点复习,掌握核心知识点。

2、图表法:通过分析、比较和概括的方式,把概念、原理、公式、用法等归纳成图表的复习方法。通过加工图表,可以化繁为简,便于比较,益于记忆,才能更好地掌握知识体系。复习时也可以把阅读法和图表法结合起来使用。

3、联系法:通过对知识之间纵向和横向的联系,来加深理解和巩固的一种复习方法。可以单独进行,也可以与阅读法或图表法相结合进行。

4、解题法:通过解答各种类型的题目,巩固和运用相关知识技能,提高解题的能力。注意,在解题时要根据自己的需要选择性的做题,做完题后要总结题目运用的哪方面的知识,加深知识点记忆。

二,关于备考房产估价师考试的4种心态

1、恒定心:不管在备考中还是考试时遇到什么困难,一定要坚持下去,切勿半途而废。

2、吃苦心:要知道,没有人能随随便便成功,既然选择了房产估价师考试的道路,就一定要有吃苦的准备,吃得苦中苦,方为人上人。

3、喜悦心:痛苦的学习不如快乐的学习,学习是快乐的、是愉悦的。相信每天都保持愉快的心情,学习起来就一定会事半功倍。

4、自信心:经常自我提示,相信自己一定可以。临近考前很多考生会焦躁不安、信心不足,所以要不断的提示自己,享受过程,不要过于患得患失,保持良好的心态,拼尽全力考试。

按照复习规律和学科本身的规律,根据自己的心理、生理特点,充分利用环境条件中的有利因素,才能让自己取得最佳复习效果的学习方法。

当然,学习方法固然重要,但是保持积极乐观的心态也很重要。学习注重的是过程而非结果,大家千万不要将房产估价师考试当作一项任务来做,要把它当作喜欢的事业来做,才能充满动力。

备考过程本身就是非常锻炼人的一个过程,不管结果怎样,只要付出了努力,相信总会有收获的。所以保持乐观的心态,把关注的焦点回归到学习的技巧和效率上来,才是明智之举。

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下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

下列有关丘的表述中,不正确的是( )。

A.一个地块属于一个产权单元时称为独立丘

B.房地产权属档案中,房地产卡片一般按丘的顺序填制

C.组合丘一定大于独立丘

D.房屋权属证书中应注明丘号

正确答案:C

在编制城市分区规划时,应以( )为编制依据。

A、区域规划
B、修建性详细规划
C、分区规划
D、城市总体规划
答案:D
解析:
本题考查的是城市分区规划。在编制城市分区规划时,应以城市总体规划为编制依据。

下列房地产不得抵押的有(  )。

A.幼儿园的教学楼
B.某大学的校办工厂
C.依法查封的房屋
D.正在建造的商品房
E.已出租的商品房
答案:A,C
解析:
《物权法》规定,不得抵押的财产有:①土地所有权;②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;④所有权、使用权不明或者有争议的财产;⑤依法被查封、扣押、监管的财产;⑥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。《城市房地产抵押管理办法》也规定,下列房地产不得设定抵押权:①权属有争议的房地产;②用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;③列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;④被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;⑤依法不得抵押的其他房地产。

在进行风险分析时,期望收益的标准方差值越小,表明该项目风险越大。( )

此题为判断题(对,错)。

正确答案:×

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