2021年房产估价师考试备考方法

发布时间:2021-09-25


2021年房产估价师考试报名时间还没有出来,考生们还是应该平常心对待,正常备考不受影响。不管在学习上还是工作上,方法都扮演着很重要的角色,但少有人掌握正确的方法,51题库考试学习网为您提供以下学习方法,希望对同学们有所帮助。

方法之一:运用积极目标的力量

这种方法的含义是什么?就是当你给自己设定了一个要自觉提高自己专注力的目标时,你就会发现,在非常短的时间内,集中注意力这种能力有了迅速的发展和变化。要有一个目标,就是从现在开始我比过去善于集中注意力。不论做任何事情,一旦进入,能够迅速地不受干扰。这是非常重要的。比如,你今天如果对自己有这个要求,我要在高度注意力集中的情况下,将这一讲的内容一次都记忆下来。当有了这样一个训练目标时,你的注意力本身就会高度集中。

方法之二:培养专心素质的兴趣

有了这种兴趣,就会给自己设置很多训练的科目,训练的方式,训练的手段;就会在很短的时间内,甚至有可能通过一个时间段的自我训练,发现自己和书上所赞扬的那些大科学家、大思想家一样有了令人称赞的注意力集中的能力。大家在休息和玩耍中可以散漫自在,一旦开始做一件事情,如何迅速集中自己的注意力,这是一个才能。就像一个军事家迅速集中自己的兵力,在一个点上歼灭敌人,这是军事天才。我们知道,在军事上,要集中自己的兵力而不被敌人觉察,要战胜各种空间、地理、时间的困难,要战胜军队的疲劳状态,要调动方方面面的因素,需要各种集中兵力的具体手段。同学们集中自己的精力,注意力,也要掌握各种各样的手段。这些都值得探讨,是很有兴趣的事情。

方法之三:要有对专心素质的自信

千万不要受自己和他人的不良暗示。有的人从小就这样被说你总是注意力不集中。有的同学自己可能也这样认为。不要这样认为,因为这种状态可以改变。如果你现在比较不善于集中注意力,那么,肯定在这方面还有值得你学习的地方,,你就要想办法解决。对于绝大多数同学来说,只要你有这个自信心,相信自己可以具备迅速提高注意力集中的能力,你就能具备这种素质。

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下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

用于解决会计资产计价、负债清偿和收益确认等问题的会计假设是( )。

A.会计主体假设
B.持续经营假设
C.会计分期假设
D.货币计量假设
答案:B
解析:
本题考查的是会计假设。持续经营的主要意义在于使会计核算与监督建立在非清算的基础上,从而解决了资产计价、负债清偿和收益确认等问题。

以下因素会造成成交价格偏离正常市场价格的是( )。

A、 一方不了解市场行情
B、 卖方抛售
C、 卖方交纳了土地增值税
D、 通货膨胀
E 买方的偏爱
答案:A,B,E
解析:
此题属于掌握的范畴。是在考查房地产价值和价格的种类及其相应的含义。正常成交价格是指交易双方在公开市场、信息通畅、平等自愿、诚实无欺、没有私自利害关系下进行交易形成的价格。而成交价格通常随着交易者的心态、偏好、对市场的了解程度、讨价还价能力等的不同而不同。解决此题的关键在于弄清两种价格的真正含义。

甲公司在媒体上发布的广告( )。

A.可借用其他相同类型的项目形象

B.可以承诺为购房人办理人住户口

C.不得涉及装修内容

D.由于价格是随市场变化而变化,一律不表明销售价格

正确答案:C

根据《不动产登记暂行条例》,不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。( )

答案:对
解析:
本题考查的是不动产登记机构。根据《不动产登记暂行条例》,不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。

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