2021年房产估价师考试备考时期看书做题的方法

发布时间:2021-09-21


2021年房产估价师考试报名时间还没有出来,考生们还是应该平常心对待,正常备考不受影响。下面,51题库考试学习网将为大家分享2021年房产估价师考试备考时期看书做题的方法,一起来看看!

复习备考,考生要抓两个重点,一是理解教材;二是习题练习。理解教材的目的在于让我们对考试指定范围的知识点达到一定水平的理解;习题练习的目的在于我们将理解的知识进行熟练运用。在对教材深入理解的同时,辅之以一定数量的习题练习,才能可能达到成功的彼岸。以下就是具体的方法:

1.第一遍:粗放式阅读

粗放式阅读目的:建立感性认识,找出薄弱科目和优势专业。

按照考试大纲将考试辅导教材,粗略地看一遍,从总体上了解一下各科的知识面和深度,对考试的内容和难易程度有个感性认识,查找到自己的薄弱科目。

2.第二遍:解疑式细读

解疑式细读目的:弄懂教材上所有要考的知识,可以有记不住的,但不能有不明白的,为下一步记忆式复习打下坚实的基础。另外做习题并不在于数量的多少,而在于我们对每个题的掌握和熟练程度。

3.第三遍:记忆式阅读

记忆式阅读的目的:记住教材上的必考内容,不仅要脑中明白,更要能嘴上道来,而且能够用规范的专业术语在纸面上表述出来,做到能够满足考试的答题要求。

4.第四遍:考察式阅读

主要目的:通过做模拟题,对自己的复习状况进行考察诊断,找出自己的薄弱点进行有重点地复习。

随机选择一套模拟题,通过答题,找到自己各科的薄弱点,然后,进行有重点地复习,使自己掌握的知识趋于全面、准确。

5. 第五遍:巩固式阅读

巩固式阅读的目的:把要考的知识,该背的继续背,以求更加巩固、准确;把要掌握的专业技术知识掌握得更加熟练,更加运用灵活;对事故的案例分析,更加系统、完整、准确。要想在考试中把那些复杂的综合题很熟练的做出来,就一定要加强知识点的熟悉程度,而重复地做那种所谓的简单的练习题是最好的办法,这样就能起到巩固知识的作用。

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下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

房屋所有权证的附图是(  )。

A.地形图
B.房产分幅图
C.房产分丘图
D.房产分户图
答案:D
解析:
分户图是在分丘图的基础上进一步绘制的明细图,以某房屋的具体权属为单元,如为多层房屋,则为分层分户图,表示房屋权属范围的细部,明确异产毗连房屋的权利界线,是房产证的附图。

征收集体土地的土地成本中,征地补偿安置费用包括( )。

A、土地补偿费
B、安置补助费
C、地上附着物和青苗的补偿费
D、建设用地使用权出让金等土地有偿使用费用
E、安排被征地农民的社会保障费用
答案:A,B,C,E
解析:
考点:土地成本。征收集体土地的土地成本中,土地征收补偿费用包括:(1)土地补偿费;(2)安置补助费;(3)地上附着物和青苗的补偿费;(4)安排被征地农民的社会保障费用。建设用地使用权出让金等土地有偿使用费用也是征收集体土地下的土地成本之一,但不属于征地补偿安置费用。

非经济特区A市B房地产开发公司2005年3月1日,在A市城市规划区内取得一建设用地使用权,开始开发建设顺丰住宅小区,项目建设工期为23个月。B房地产开发公司通过招标,委托C建筑公司承担工程建设任务,该项目建筑合同价为3600万元。2005年8月,B房地产开发公司取得了《商品房预售许可证》。2005年9月,A市居民刘某与B房地产开发公司签订了《商品房预售合同》,合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2,约定面积为100m2。2006年11月1日,该房屋竣工验收合格。B房地产开发公司于2007年1月1日,将刘某所购商品住房交付其使用。刘某拿到《房屋所有权证》时,发现载明的面积为104m2,2007年3月,刘某又发现屋面有渗漏现象,随即向顺丰住宅小区物业管理公司进行了反映。
据此背景,回答以下问题:

如果2007年4月15日,刘某又购买了B房地产开发公司该小区的另一套现房,并当日交付,则该套房屋的屋面防水的最低保修期限至( )结束。

A、 2008年4月16日
B、 2009年4月16
C、 2010年4月16日
D、 2011年4月16日
答案:C
解析:
[知识点] 《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度 [知识点] 建设工程质量保修办法

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