2021年房产估价师考试七大记忆技巧

发布时间:2021-09-22


2021年房产估价师考试报名时间还没有出来,考生们还是应该平常心对待,正常备考不受影响。很多考生抱怨房产估价师考试知识点太多,记不住,不知如何备考。下面,51题库考试学习网将为大家分享2021年房产估价师考试七大记忆技巧,一起来看看!

一、编口诀记忆法:

利用汉字同音、谐音或编顺口溜的方式将所要记忆的内容浓缩成一两句话。

二、数字组合记忆法:

教材中,关于数字的内容归纳起来,大致可分为三类:一是以时间为特征。二是以百分数为特征。三是以金额数字为特征。将相关特征的数字内容按上述方法分门别类,从不同侧面来把握这些内容,加深印象。

三、缩字记忆法:

取某些内容的一个或几个关键字形成一句话,取其精干,以点带面。

四、列表格记忆法:

对于一些内容繁多,性质相近的内容,为了防止混淆,可以通过列取表格的形式来加深理解。

五、对比记忆法:

将相似知识点进行类比对照,区分不同点,更容易记忆。

六、归纳总结记忆法:

对每科辅导用书,复习一两遍后,适当做一些归纳总结,相同类似的要点、重点收集在一起,一方面掌握全面,防止遗漏;另一方面,可以对每科的知识结构体系建立一个框架,以框架为基础,延伸拓展到相关章节的详细内容。

七、其他辅助记忆方法:

调动自己情感的积极性,正如孔子说过:“好之者不如乐之者”。有意识培养对记忆知识的好感,把他想象成一种美好的东西,便有难以忘怀的效果。

注重理解的记忆。理解透彻了,所学知识便成了自己的东西,也就不那么容易忘了,当然,人各有所长,各有所短,记忆方法也不是千篇一律的,学习要充分重视这个薄弱环节,在学习实践中总结出一套适合自己的行之有效的记忆方法。

以上就是51题库考试学习网为大家分享的关于2021年房产估价师考试七大记忆技巧的所有内容,更多信息请继续关注51题库考试学习网,祝各位考生考试顺利。


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

某房地产开发项目的占地面积2000㎡,土地总价3000万元,如果房屋开发成本为4500元/㎡,预测销售价格为12000元/㎡,则该项目实现盈亏平衡的容积率为( )。

A、1.4
B、1.5
C、1.6
D、2
答案:D
解析:
本题考查的是盈亏平衡分析的基本原理。土地费用为固定成本,容积率平衡点=3000÷[(12000-4500)×0.2]=2。参见教材P217。

对房地产投资项目进行风险分析时,主要是针对可判断其( )的风险因素。

A、影响重要性
B、变动可能性
C、发生经常性
D、类型归属性
答案:B
解析:
考点:风险分析的一般过程和方法。房地产投资项目的风险分析,主要是针对可判断其变动可能性的风险因素。

乙代理预售商品房必须向购房人出示( )。

A.商品房预售许可证

B.商品房销售广告

C.房屋综合验收合格证明

D.甲出具的商品房销售委托合同

正确答案:AD

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