房地产估价师考试合格标准和注册管理

发布时间:2021-04-10


大家对考试报名条件和时间肯定都有一定的了解了,那么房产估价师的考试合格标准,大家又知道多少呢?接下来51题库考试学习网就带大家一起来看看。

今年的房地产估价师考试合格标准未公布,咱们可以参考2020年公布的要求:

根据2020年度房地产估价师资格考试数据统计分析,经商住房和城乡建设部,现将考试合格标准有关事项通告如下:

一、2020年度房地产估价师资格考试各科目合格标准均为60分(试卷满分均为100分)。

二、请各地抓紧做好证书发放及考试后期的各项工作。

房地产估价师注册管理

1、建设部或其授权的部门为房地产估价师资格的注册管理机构。未取得《房地产估价师注册证》的人员,不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务。

2、房地产估价师执业资格注册,由本人提出申请,经聘用单位送省级房地产管理部门初审后,统一报建设部或其授权的部门注册。准予注册的申请人,由建设部或其授权的部门核发《房地产估价师注册证》。

人事部和各级人事(职改)部门对房地产估价师执业资格注册的使用情况有检查、监督的责任。

3、凡不具备民事行为能力的和不能按第十三条要求提供证明文件的,不予注册。

4、房地产估价师执业资格注册有效期一般为三年,有效期满前三个月,持《房地产估价师注册证》者应当到原注册机关重新办理注册手续。

再次注册,应有受聘单位考核合格和知识更新、参加业务培训的证明。

5、凡脱离房地产估价师工作岗位连续时间二年以上者(含二年),注册管理机构将取消其注册。

6、房地产估价师执业资格注册登记内容变更,须在变更前30日内向原注册机关办理变更登记。

大家对如何成为一名合格的房产估价师有了了解, 想了解更多资讯,请继续关注51题库考试学习网。

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今年的房地产估价师考试合格标准未公布,咱们可以参考2020年公布的要求:

根据2020年度房地产估价师资格考试数据统计分析,经商住房和城乡建设部,现将考试合格标准有关事项通告如下:

一、2020年度房地产估价师资格考试各科目合格标准均为60分(试卷满分均为100分)。

二、请各地抓紧做好证书发放及考试后期的各项工作。

房地产估价师注册管理

1、建设部或其授权的部门为房地产估价师资格的注册管理机构。未取得《房地产估价师注册证》的人员,不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务。

2、房地产估价师执业资格注册,由本人提出申请,经聘用单位送省级房地产管理部门初审后,统一报建设部或其授权的部门注册。准予注册的申请人,由建设部或其授权的部门核发《房地产估价师注册证》。

人事部和各级人事(职改)部门对房地产估价师执业资格注册的使用情况有检查、监督的责任。

3、凡不具备民事行为能力的和不能按第十三条要求提供证明文件的,不予注册。

4、房地产估价师执业资格注册有效期一般为三年,有效期满前三个月,持《房地产估价师注册证》者应当到原注册机关重新办理注册手续。

再次注册,应有受聘单位考核合格和知识更新、参加业务培训的证明。

5、凡脱离房地产估价师工作岗位连续时间二年以上者(含二年),注册管理机构将取消其注册。

6、房地产估价师执业资格注册登记内容变更,须在变更前30日内向原注册机关办理变更登记。

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下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

房地产司法拍卖估价,评估的应当是( )。

A.市场价值
B.最高价值
C.最低价值
D.理论价值
答案:A
解析:
本题考查的是确定估价基本事项。房地产司法拍卖估价,一般应评估市场价值或市场价格,而不是快速变现价值或拍卖保留价。

设计变更发生以后,承包人应该在工程设计变更确定后( )日内,提出变更工程价款的报告,经工程师确认后调整合同价款。

A.7

B.14

C.21

D.28

正确答案:B

下列有关房地产开发项目的初步可行性研究及相关知识,表述不当的是( )。

A.所谓辅助研究,是对投资项日的一个或几个重要方面进行单独研究,用作初步可行性研究 和详细可行性研究的先决条件,或用以支持这两项研究

B.初步可行性研究阶段投资估算的精度可达到±5 %,所需费用约占总投资的1.O%~2.O%

C.初步可行性研究亦称预测可行性研究,在此阶段,主要是在机会研究的基础上,进一步对项 目建设的可能性与潜在效益进行论证分析

D.在此阶段需对以下内容进行粗略的审查:市场需求与供应、建筑材料供应状况、项目所在 地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售 收入与投资估算、项目财务分析等

正确答案:B
B项中对应的两个数据应分别为±20%和0.25%~1.5%。

下列选项中,不属于造价工程师或经济师在房地产开发过程中主要工作的是( )。

A、工程建设前的开发成本估算、工程成本预算
B、工程竣工后的工程结算
C、签发与合同有关的各项任务
D、工程招标阶段编制工程标底
答案:C
解析:
考点:房地产市场的参与者。在房地产开发过程中,造价工程师或经济师可服务于开发商、承包商、工程监理机构或造价咨询机构。其主要负责:(1)工程建设前的开发成本估算、工程成本预算;(2)工程招标阶段编制工程标底;(3)工程施工过程中的成本控制、成本管理和合同管理;(4)工程竣工后的工程结算。

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