重要通知：2020年房地产估价师注册证书相关说明

发布时间：2020-07-24

各位小伙伴们，你们知道2020年房地产估价师注册证书的失效原因有哪些吗？如果不知道就跟随51题库考试学习网的脚步一起来看看吧！

房地产估价师注册证书

注册证书是注册房地产估价师的执业凭证。注册房地产估价师遗失注册证书的，应该在公众媒体上声明后，申请补发。注册房地产估价师有下列情形之一的，其注册证书失效:

1.聘用单位破产的;

2.聘用单位被吊销营业执照的;

3.聘用单位被吊销或者撤回房地产估价机构资质证书的;

4.已与聘用单位解除劳动合同且未被其他房地产估价机构聘用的;

5.注册有效期满且未延续注册的;

6.年龄超过65周岁的;

7.死亡或者不具有完全民事行为能力的;

8.其他导致注册失效的情形。

房地产估价师注销注册

有下列情形之一的，注册房地产估价师应当及时向国务院住房城乡建设主管部门提出注销注册的申请，交回注册证书,国务院住房城乡建设主管部门办理注销手续，公告其注册证书作废:

1.注册证书失效的;

2.依法被撤销注册的;

3.依法被吊销注册证书的;

4.受到刑事处罚的;

5.法律、法规规定应当注销注册的其他情形。

注册房地产估价师有上述情形之一的，有关单位和个人有权向国务院住房城乡建设主管部门举报;县级以上地方人民政府房地产主管部门应当及时报告国务院住房城乡建设主管部门。

房地产估价师撤销注册

申请人以欺骗、贿赂等不正当手段获准房地产估价师注册许可的，予以撤销注册。注册房地产估价师有下列情形之一的，国务院住房城乡建设主管部门依据职权或者根据利害关系人的请求，可以撤销房地产估价师注册:

1.注册机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予房地产估价师注册行政许可的;

2.超越法定职权作出准予房地产估价师注册许可的;

3.违反法定程序作出准予房地产估价师注册许可的;

4.对不符合法定条件的申请人作出准予房地产估价师注册许可的;

5.依法可以撤销房地产估价师注册的其他情形。

好了，以上就是今天51题库考试学习网分享的全部内容了，如果各位小伙伴还有其他关于房产估价师的问题，可以进入51题库考试学习网咨询了解哦！

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
征收集体土地实行国务院和省级人民政府两级审批制度。在以下情形中，应由国务院批准的情形有（　）。

A.征收基本农田5亩
B.征收基本农田以外的耕地45公顷
C.征收园地2000亩
D.征收集体建设用地45公顷
E.征收未利用土地50公顷
答案：A,B,C
解析：
本题考查的是征收、征用集体土地的政策规定。应由国务院批准的为：（1）基本农田；（2）基本农田以外的耕地超过35公顷；（3）其他土地超过70公顷的，1公顷=15亩。
某房地产重新开发建设的建设成本、管理费用、投资利息分别为4000万元、180万元和350万元，销售费用、销售税费分别为销售价格的3.5%、6%，成本利润率为20%。该房地产的重置价值为（ ）万元。

A.5570
B.5976
C.6053
D.6135
答案：C
解析：
本题考查的是开发利润。设房地产重置价值为V，成本利润率＝开发利润/（土地成本＋建设成本＋管理费用＋销售费用＋投资利息），开发利润＝20%×（4000＋180＋0.035V＋350）＝906＋0.007V，V＝4000＋180＋350＋0.035V＋0.06V＋906＋0.007V，V＝6053（万元）。P298。
李某向银行贷款30万元购买了一套住宅，该笔贷款的期限为20年，贷款年利润为6%，按月等额还本付息。如果李某于11年年初一次性提前偿还本金10万元，则从第11年开始的月还款额为（ ）元。

A.948.72
B.1039.09
C.1200.58
D.2149.29
答案：B
解析：
【考点】复利系数的应用。月利率=6%/12=0.5%，n=12×20=240个月，P=30万元，A1=P[i（1+i）n]/[（1+i）n-1]=300000×[0.5%（1+0.5%）240]/[（1+0.5%）240-1]=2149.293（元），第11年年初一次性提前偿还本金10万元，折算为第11年年初至第20年每月的额度为A2= 100000×[0.5%（1+0.5%）120]/[（1+0.5%）120-1]=1110.205（元），则从第11年开始的月还款额为A= A1- A2=2149.293-1110.205=1039.09（元）。

本题考查的是一次性提前偿还本金的相关计算 。
　　第一步：计算出等额的月供



第三步：提前偿还本金之后的月还款额
　　0.214929-0.111021＝0.103908（万元）
一般来说，短期投资资金周转快，流动性好，风险相对较低，收益率较高。（　）

答案：错
解析：
本题考查的是投资概述。一般来说，短期投资资金周转快，流动性好，风险相对较低，但收益率也较低。

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