2019年广西房产估价师证书初始注册条件解析!

发布时间:2019-07-25


一些顺利通过广西房产估计师考试的小伙伴们对于证书注册有着一定的困惑:证书初始注册需要什么条件?需要准备什么材料?那么今天就跟着小编一起去看看2019年广西房产估价师证书初始注册的相关信息吧!

初始注册条件:

(一)取得房地产估价师执业资格未超过3年的;或取得房地产估价师执业资格超过3年,达到继续教育合格标准的;

(二)受聘于一家具有资质的房地产估价机构;

(三)年龄在65周岁以内;

(四)无法律、法规规定的不予注册的情形。

申请初始注册需准备的材料:

(一)《房地产估价师初始注册申请表》原件的彩色影印件;

(二)身份证件原件的彩色影印件及一寸免冠照片的扫描件;

(三)房地产估价师执业资格证书原件的彩色影印件;

(四)劳动关系证明原件的彩色影印件;

(五)聘用单位委托人才服务中心托管人事档案的证明和社会保险缴纳凭证原件的彩色影印件;(退休人员、台港澳和外籍人员、从事房地产教学的高校教师除外);离退休的,只需提供劳动、人事部门颁发的离退休证原件的彩色影印件; 台港澳和外籍人员,只需提供外国人就业证书、台港澳人员就业证书原件的彩色影印件; 从事房地产教学研究的高校教师,只需提供国家教委颁发的教师证原件的彩色影印件所在院校出具的申请人从事房地产教学或研究的证明和所在院校出具的同意申请人注册的证明原件的彩色影印件。

注:以当地相关部门所需资料为准。

受理程序:

申请注册的,应当向国务院住房城乡建设主管部门提出注册申请。对申请初始注册、变更注册、延续注册和注销注册的,国务院住房城乡建设主管部门应当自受理之日起15日内作出决定。

法律责任:

违反《注册房地产估价师管理办法》第三十六条规定,未经注册,擅自以注册房地产估价师名义从事房地产估价活动的,所签署的估价报告无效,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门给予警告,责令停止违法活动,并可处以1万元以上3万元以下的罚款;造成损失的,依法承担赔偿责任。


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

向购房人承担房地产开发项目质量责任的是(  )。

A.设计单位
B.施工单位
C.监理单位
D.房地产开发企业
答案:D
解析:
房地产开发项目质量责任制度规定:①房地产开发企业必须对其开发的房地产项目承担质量责任。②房地产开发企业作为房地产项目建设的主体,是整个活动的组织者。③尽管在建设环节许多工作都是由勘察设计、施工等单位承担,出现质量责任可能是由于勘察设计、施工或者材料供应商的责任,但开发商是组织者,其他所有参与部门都是由开发商选择的,都和开发商发生合同关系,出现问题也理应由开发商与责任单位协调解决。④此外,消费者是从开发商手里购房,购买的房屋出现质量问题,理应由开发企业对购房者承担责任。

(2017真题) 房屋建筑工程保修期从()之日起计算。

A.工程竣工验收合格
B.工程交付使用
C.物业管理企业进驻
D.内部装修完成
答案:A
解析:
本题考查的是建设工程质量保修办法。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

《房地产估价师执业资格制度暂行规定》、《房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法》、《房地产抵押估价指导意见》、《房地产估价规范》、《房地产登记技术规程》等属于规范性文件。( )

答案:错
解析:
本题考查的是房地产部门规章。《房地产估价师执业资格制度暂行规定》、《房地产估价师执业资格考试实施办法》、《关于加强与银行贷款业务相关的房地产抵押和评估管理工作的通知》、《房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定》、《房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法》、《国有土地上房屋征收评估办法》、《房地产抵押估价指导意见》等属于规范性文件。

以出让方式获得城市熟地土地使用权时,土地出让价款由土地使用权出让金和城市建设配套费构成。( )

答案:错
解析:
本题考查的是土地费用。以出让方式取得熟地土地使用权时,土地出让价款由国有土地使用权出让金、土地开发成本和土地增值收益或溢价构成;以出让方式取得毛地土地使用权时,土地出让价款由土地使用权出让金和城市建设配套费构成。P259。

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