2021年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-12-08)
发布时间:2021-12-08
2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第九章 房地产税收5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、计算土地增值税时,下列费用准予从收入总额中扣除的有()。【多选题】
A.建房贷款超期支付的利息
B.为取得土地使用权所支付的金额
C.开发土地和新建房及配套设施的成本
D.旧房和建筑物的评估价格
E.加计的扣除额
正确答案:B、C、D、E
答案解析:《土地增值税暂行条例》中规定扣除项目包括:①为取得土地使用权所支付的金额;②开发土地和新建房及配套设施的成本;③开发土地和新建房及配套设施的费用;④旧房和建筑物的评估价格;⑤与转让房地产有关的税金;⑥加计的扣除额。
2、房地产企业应缴纳营业税税额的计算公式为( )。【单选题】
A.应纳税额=营业额×适用税率
B.应纳税额=营业毛利润×税率
C.应纳税额=营业净利润×税率
D.应纳税额=销售成本×税率
正确答案:A
答案解析:纳税人提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产,按照营业额和适用税率计算应纳税额,计算公式为:应纳税额=营业额×适用税率。
3、下列计算房产税应纳税额的公式,正确的有()。【多选题】
A.依照房产余值计算缴纳,应纳税额=房产余值×1.2%
B.依照房产租金收入计算缴纳,应纳税额=租金收入×1.2%
C.依照房产余值计算缴纳,应纳税额=房产余值×12%
D.依照房产租金收入计算缴纳,应纳税额=房产年租金收入×12%
E.依照房产租金收人计算缴纳,应纳税额=房产原值×12%
正确答案:A、D
答案解析:房产税按年征收、分期缴纳,其应纳税额的计算公式为:依照房产余值计算的应纳税额=房产余值×1.2%,依照房产租金收入计算的应纳税额=房产年租金收入×12%。
4、房地产税收的依据是( )。【单选题】
A.房地产的市场价格
B.经营房地产所获利润
C.房地产价值的大小
D.经营房地产的收益
正确答案:C
答案解析:房地产价值的大小是房地产税收的主要依据,房地产价值较大的占有者承担的税负也较多。因此,房地产税也反映了纳税人的纳税能力,它可以调节纳税人的收入水平,体现平等负担的原则,从而缩小贫富差距,推进社会协调发展。
5、下列情况中,不属于契税征税对象的是( )。【单选题】
A.国有土地使用权出让
B.土地使用权转让
C.农村集体土地承包经营权转移
D.房屋买卖与赠与
正确答案:C
答案解析:以下行为属于转移土地、房屋权属的行为,列入契税的征税对象:①国有土地使用权出让。②土地使用权转让,包括出售、赠与和交换,不包括农村集体土地承包经营权的转移。③房屋买卖、赠与和交换。
下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题,供大家学习参考。
下列关于电信业务经营审批规定的说法正确的是( )。
A.经营基础电信业务,须经国务院信息产业主管部门审查批准
B.经营增值电信业务,业务覆盖范围在两个以上省、自治区直辖市的,须向国务院信息产业主管部门备案
C.经营增值电信业务,业务覆盖范围在一个省、自治区、直辖市行政区域内的,须向省、自治区、直辖市电信管理机构备案
D.经营增值电信业务,业务覆盖范围在两上以上省、自治区、直辖市的,须经国务院信息主业主管部门批准
E.发生互联争议,致使互联不能继续进行或影响网间业务互通时,向电信管理机构申请协调
农业税采用( )税率。
A.地区差别比例
B.幅度差别比例
C.统一比例
D.定额
建立社会主义经济制度的根本任务是( )。 A.建立无产阶级政权 B.理顺收入分配制度 C.解放和发展生产力D.保持公有制经济快速增长
建立社会主义经济制度的根本任务是解放和发展生产力。
决策是管理的( )。
A.目标
B.手段
C.核心
D.职能
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