2021年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-09-12)

发布时间：2021-09-12

2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第七章 物业管理5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、物业管理的基本特征是(      )。【单选题】

A.服务社会化、管理专业化

B.保值、增值

C.社会化、专业化、市场化

D.寿命长久

正确答案:C

答案解析:物业管理有社会化、专业化和市场化三个基本特点。

2、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米,其中,完好房屋24万平方米,基本完好房屋12万平方米,危险房屋1.67万平方米,一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是()。【单选题】

A.60%

B.90%

C.91.5%

D.96%

正确答案:C

答案解析:房屋完好率,是指完好房屋和基本完好房屋的建筑面积之和占房屋总建筑面积的

3、下列各项属于档案管理内容的有(     )。【多选题】

A.物业权属资料

B.业主的权属档案资料

C.物业运行记录

D.物业服务企业行政管理

E.档案的更新

正确答案:A、B、C、D

答案解析:档案管理是指物业服务企业在物业管理活动中，对物业和业主的原始记录进行收集、整理、鉴定、保存、统计、利用，为物业管理提供客观依据和参考资料的活动。物业管理档案的内容包括物业权属资料、技术资料和验收文件，业主的权属档案资料、个人资料，物业运行记录、物业维修记录、物业服务记录和物业服务企业行政管理以及物业管理相关合同资料等。档案管理应对业主的个人信息保密。

4、在阳光花园与海天物业服务公司签订的物业服务合同内容中,由物业服务企业事先设立服务项目,并将服务内容与质量、收费标准公布的商业服务属于()的范畴。【客观案例题】

A.公共服务

B.专项服务

C.特约服务

D.经营服务

正确答案:B

答案解析:专项服务是物业服务企业面向广大业主和物业使用人,为满足其中一些业主和物业使用人的一定需要而提供的各项服务,其特点是物业服务企业事先设立服务项目,并公布服务内容、服务质量和收费标准,当业主和物业使用人需要这种服务时,可自行选择。

5、2004年8月业主筹备召开业主大会。业主大会的筹备,应当在住宅小区所在地()指导下进行。【客观案例题】

A.区、县人民政府房地产行政部门

B.居委会

C.街道办事处

D.该房地产开发公司

正确答案:A、C

答案解析:区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当在收到建设单位、物业服务企业或业主提出筹备业主大会书面申请后60日内,负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

按在借贷期限内利率是否能变动来划分，利率可分为( )。

A．名义利率

B．实际利率

C．官方利率

D．固定利率

E．浮动利率

正确答案：DE
解析：固定利率是指在融资期限内不作任何调整的利率。浮动利率是指某一信用以确定的利率为基准利率，在缔结每一次信用关系时，视对象不同的信用程度，利率水平在规定的范围之内上下浮动。

政府为弥补财政赤字向公众发行30亿元国库券。这种信用形式为( )。

A．银行信

B．商业信用

C．国家信

D．消费信用

正确答案：C
解析：国家信用是指一国政府向本国居民举借债务，以解决国库收支临时性、季节性的不一致或弥补国库赤字的信用形式，其形式主要是发行国库券和公债。

微观市场营销环境是企业近距离的生存环境，它包括（ ）。

A．人口

B．供应商

C．企业内部

D．收入水平

E．竞争者

正确答案：BCE

微观市场营销环境是企业近距离的生存环境，它包括企业内部、供应商、营销中介、竞争者、顾客和公众等因素。企业的宏观市场环境包括人口、经济、自然资源、技术、政治法律和文化等因素。收入水平是属于经济环境因素当中的。

在我国，社会医疗保险基金主要源于（ ）。

A.企业与个人

B.企业与政府

C.个人与政府

D.企业、个人与政府

正确答案：D

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