2021年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-03-15)

发布时间：2021-03-15

2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第九章 房地产税收5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、王先生于2011年的劳动节买入一套面积为90平方米的住房,成交价为100万,则王先生应缴纳的契税税额为(     )万元。【单选题】

A.1

B.1.8

C.3

D.3.6

正确答案:A

答案解析:国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的,计税依据为成交价格。王先生应缴纳契税以成交价格作为计税依据,同时国务院批准,自2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。应纳税额=100×1%=1(万元)。

2、耕地占用税的计算公式为:应纳税额=(     )。【单选题】

A.纳税人实际占用的耕地面积×适用税额标准

B.纳税人实际占用的耕地面积×固定税额标准

C.纳税人实际占用的耕地价值×适用税额标准

D.纳税人实际占用的耕地价值×固定税额标准

正确答案:A

答案解析:耕地占用税一次性征收,其应纳税额的计算公式为:应纳税额=纳税人实际占用的耕地面积×适用税额标准。

3、房地产企业应缴纳营业税税额的计算公式为(     )。【单选题】

A.应纳税额=营业额×适用税率

B.应纳税额=营业毛利润×税率

C.应纳税额=营业净利润×税率

D.应纳税额=销售成本×税率

正确答案:A

答案解析:纳税人提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产,按照营业额和适用税率计算应纳税额,计算公式为:应纳税额=营业额×适用税率。

4、李先生应缴纳的个人所得税税额为(     )万元。【客观案例题】

A.0

B.2.5

C.5

D.10

正确答案:D

答案解析:个人所得税的税率为20%。个人所得税应纳税额的计算公式为:应纳税额=应纳税所得额×20%。则李先生应缴纳的个人所得税税额为:50×20%=10(万元)。

5、某房地产企业出租一宗房地产所取得的租金收入为20万元,管理费、维修费等支出为15万元,则应纳营业税(     )万元。【单选题】

A.0.50

B.0.60

C.1.00

D.1.20

正确答案:C

答案解析:营业税是对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人,就其营业收入额征收的一种税收。根据应纳税额=营业额×适用税率,销售不动产的营业税税率为5%,该房地产企业应纳税额=20×5%=1.00(万元)。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

北京市某机电设备有限公司（以下简称甲公司）与山东省某金属制品厂（以下简称乙企业）签订了一份金属制品买卖合同。甲公司购买乙企业20箱金属制品，每箱价款2万元，履行期限为8月中旬，交货地点为乙企业仓库，乙企业代办运送，货到后5天内付款，甲公司预付货款5万元。8月上旬，甲公司致电乙企业发货。乙企业遂与长江运输公司一辆汽车在运送途中发生车祸，造成2箱金属制品货物损失。货到后，甲公司确认2箱货物发生全损，将情况通知了乙企业。

94.该案件中，涉及到两个合同，即货物买卖合同和货物运输合同，两个合同均具有（）的特征。

A.双务合同 B.以货物为标的合同

C.有偿合同 D.实践性合同

正确答案：AC

用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。 ( )

A．正确

B．错误

正确答案：A
解析：本题考核用人单位的义务和责任。用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。用人单位扣押劳动者居民身份证等证件的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并依照有关法律规定给予处罚。

下列各项中，符合房产税纳税义务人发生时间规定的有( )。

A．将原有房产用于生产经营，从牛产经营之月起

B．自行新建房产用于生产经营，从建成之月起

C．委托施工企业建设的房产，从办理验收手续之月起

D．委托施工企业建设的房产，在办理验收手续前已使用的，从使用当月起

正确答案：AD

如果政府发行公债的规模过大，超过一定限度，将可能出现的情况有（ ）。

A.产生财政"挤出"效应

B.减轻财政负担

C.增加纳税人负担

D.减轻纳税人负担

E.引发通货膨胀

正确答案：ACE

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