陕西报考房产估价师的考试要求

发布时间:2021-10-26


陕西报考房产估价师的考试要求 


最佳答案

考试要求


  (一)《房地产基本制度与政策》科目以填涂答题卡的方式作答;《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》两个科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式作答;《房地产估价案例与分析》科目在答题纸上作答。考生应考时应携带钢笔或签字笔、2B铅笔和橡皮。草稿纸由各考场统一配发,考后收回。


  (二)各科目考试范围及对考生应掌握知识的具体要求,请查阅《全国房地产估价师执业资格考试大纲》。


  (三)《房地产估价案例与分析》科目为开卷考试,考生可携带纸质资料,仅限自用,不得与其他考生交换使用。


  (四)考生进入考场不得携带移动电话、平板电脑、电子记事本等移动通讯设备;已带入考场的要切断电源,并与其他物品一同存放在指定位置,不得带至座位。


  (五)对违反考试纪律和有关规定的行为,按照《专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定》(人力资源社会保障部令第31号)的相关规定进行处理。


  (六)土地估价师考试拟于2020年作为土地估价方向纳入房地产估价师职业资格考试。


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

由于政府土地收购储备中心实施的土地一级开发.一般房地产开发商没有参与土地一级开发的机会。( )

此题为判断题(对,错)。

正确答案:×

李某自用位于地下的工业厂房,房产原价为100 万元,2013 年应缴纳房产税最多为(  )元。

A.4200
B.5040
C.5400
D.6480
答案:D
解析:
对于非出租的房产,以房产原值一次减除10%~30%后的余值为计税依据。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。即计税依据=房产原值×[1-(10%~30%)];工业用途房产原值=房屋原价×(50%~60%),税率为1.2%。由题意,2013 年应纳房产税的最大税额=100×60%×(1-10%)×1.2%=0.648(万元)=6480(元)。

控制性详细规划修改涉及城市总体规划、镇总体规划的强制性内容的,应当先修改总体规划。( )

答案:对
解析:
本题考查的是城乡规划管理。控制性详细规划修改涉及城市总体规划、镇总体规划的强制性内容的,应当先修改总体规划。

甲房地产开发公司(以下称甲公司)为境内上市企业,注册资本为3亿元。2016年甲公司在F市开工建设了一个用地面积为60万平方米的住宅区,其中规划的绿地面积为18万平方米,道路用地面积为10万平方米,住宅基底总面积为24万平方米,住宅平均层数为5层,每层面积相等。当年末,该住宅区一期项目达到预售条件,甲公司向当地主管部门申请预售许可,获得批准后开始对外预售。此外,2016年甲公司的开发量比上年增长了10%,但开发费用仅增长8%;2016年末甲公司的财务报表显示,其所有者权益为80649万元,其中法定公积金16000万元;负债为75412万元,其中借款45000万元;税前利润3800万元,企业所得税率25%。
甲公司的经营行为中,形成民事法律关系的为( )。

A、住宅预售
B、向银行借款
C、发行公司债券
D、申请住宅预售许可
答案:A,B,C
解析:
本题考查的是民事法律关系。民事法律关系是指由民法调整、确认或保护的社会关系。参见教材P401。

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