房地产估价师的科目考试顺序?

发布时间:2021-03-17


房地产估价师的科目考试顺序?



最佳答案

不建议案例跟其中三科其中的任何一科同时报,同时也不建议案例这一门第一年单独报,为什么这么说。因为,案例这门是一个综合性很强的考试科目,如果第一年就选择报案例和其他的任何一科的话,相对来说的话,成本还是非常大的。这样就为来年剩余两科埋下比较大的问题,就有可能出现两年不通过,第三年从头再来的情况。所以建议作为案例考试尽量不要跟其他三科当中任何一科同时报,或者单独报。当然这里排除一种情况,就是我第一年三科已经通过了,就剩案例了,肯定没有问题。第二年肯定就得报这一科案例了,这个是没有问题的。除了这两种情况我个人认为不易之外,其他的情况可以自由进行组合。


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

某工业用房占地面积5000m2,容积率1.5, 土地单价为2400元/m2。现可依法变更为商业用房并增加2500m2建筑面积,现时商业用地的楼面地价为5600元/m2。该工业用房变更为商业用房理论上应补缴地价()万元。

A.1000
B.3000
C.3800
D4400
答案:D
解析:
本题考查的是补地价的测算。新容积率=(5000x1.5+2500) /5000=2.0;补地价= (5600x2-2400) x5000=4400(万元)。参见教材P385。

下列关于保险的概念,表述不正确的是( )。

A.保险是一种通过聚资建立基金的机制
B.保险是一种物质转移的机制
C.保险是对特定危险的后果提供经济补偿的一种机制
D.从本质上来说,保险体现一定的经济关系
答案:B
解析:
本题考查的是保险的概念。选项B错误,保险是一种财产转移的机制。

建设用地使用权出让金可以一次或多次支付,但只有全部支付后,才能办理建设用地使用权登记。(  )

答案:对
解析:
《国有建设用地使用权出让合同》第十一条规定,受让人应在按本合同约定付清本宗地全部出让价款后,持本合同和出让价款缴纳凭证等相关证明材料,申请出让国有建设用地使用权登记。

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