我是甘肃的，在备考房产估价师，不知道要考哪几科...

发布时间：2021-07-24

我是甘肃的，在备考房产估价师，不知道要考哪几科，求告知

最佳答案

房产估价师是考4个科目：房地产基本制度与政策；房地产开发经营与管理；房地产估价理论与方法；房地产估价案例与分析(开卷)。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

某开发项目的规划建设用地面积为5000m2，如果地上建筑容积率为6、建筑覆盖率为50%、楼高17层(其中1～4层为建筑面积相等的裙房，5～17层为标准层)，则标准层每层建筑面积为 ( )m2。

A．882

B．1765

C．1667

D．1538

正确答案：D
收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息和房产税之外发生的所有费用。（　　）

答案：错
解析：
收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息外物业发生的所有费用，包括人员工资及办公费用、保持物业正常运转的成本（建筑物及相关场地的维护、维修费）、为租户提供服务的费用（公共设施的维护维修、清洁、保安等），保险费、营业税金及附加、城镇土地使用税、房产税和法律费用等。

总地来讲，房地产的价格与房地产的供给和需求，分别是( )。

A．正相关和正相关

B．正相关和负相关

C．负相关和正相关

D．负相关和负相关

正确答案：C
[答案] C
供给一定，需求增加，则价格上升，需求减少，则价格下降；需求一定，供给增加，则价格下降，供给减少，则价格上升。所以说房地产的价格与房地产的供给负相关，与需求正相关。

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