房产估价师考试:国家职业资格目录21版

发布时间:2021-12-04


近日,人力资源社会保障部公布了2021年版《国家职业资格目录》。下面,跟着51题库考试学习网一起来看看相关内容!

一、与2017年版相比,《目录》有哪些变化?

优化后的《目录》包含72项职业资格,其中,专业技术人员59项(准入类33项,水平评价类26项),技能人员13项。职业资格总量比2017年目录减少68项,压减比例达49%。具体调整包括:

专业技术人员职业资格方面,一是根据国务院行政审批制度改革决策,“出入境检疫处理人员资格”、“乡村兽医资格”和勘察设计注册工程师下的“注册石油天然气工程师”、“注册冶金工程师”、“注册采矿/矿物工程师”、“注册机械工程师”退出目录,从业人员依据行业标准开展技术活动。二是新增“精算师”、“矿业权评估师”水平评价类职业资格,在医生资格下设置“职业病诊断医师”子项。新增职业资格项目均具有较强的专业性和社会通用性,技术技能要求较高,行业管理和人才队伍建设确实需要。三是根据国务院行政审批制度改革决策和有关法律法规要求,将“注册设备监理师”由准入类调整为水平评价类,更名为“设备监理师”;“专利代理人”更名为“专利代理师”;“土地登记代理专业人员职业资格”更名为“不动产登记代理专业人员职业资格”;“证券期货业从业资格”更名为“证券期货基金业从业资格”等。

二、颁布新版《目录》有哪些重要意义?

国家职业资格目录接受社会监督,保持相对稳定,实行动态调整。本次是在2017年版基础上进行的调整优化,具有重要意义。一是优化后的目录与2017年相比,职业资格减少了68项,削减49%,有利于推动降低就业创业门槛,优化就业创业环境,减轻人才负担,持续激发市场主体活力和社会创造力。二是水平评价类技能人员职业资格退出目录,改为实行社会化等级认定,接受市场和社会认可与检验,有利于破除对技能人才成长和弘扬工匠精神的制约,促进产业升级和高质量发展。三是人社部门退出技能人员职业资格具体实施工作是推动政府职能转变、形成以市场为导向的技能人才培养使用机制的一场革命,有利于理顺政府和市场关系,充分发挥市场在资源配置中的决定性作用。

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下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

房地产项目的盈亏平衡分析有临界点分析和保本点分析两种,两者的主要差异在于( )。

A.变动成本的设置

B.销售收入的不同

C.固定成本的设置

D.平衡点的设置

正确答案:D

(2017年真题) 关于房地产投资项目敏感性分析的说法,正确的有()

A.敏感性分析是一种动态不确定性分析
B.敏感性分析常用的方法是蒙特卡洛模拟法
C.敏感性分析可以分为单因素敏感性分析和多因素敏感性分析
D.通过敏感性分析能够判断项目承担风险的能力
E.敏感性分析的不足可以通过概率分析加以弥补
答案:A,C,D,E
解析:
本题考查的是敏感性分析。选项A、D正确,敏感性分析是一种动态不确定性分析,是项目评估中不可或缺的组成部分。它用以分析项目经济效益指标对各不确定性因素的敏感程度,找出敏感性因素及其最大变动幅度,据此判断项目承担风险的能力;选项B错误,蒙特卡洛模拟法是风险估价与评价的方法,不是敏感性分析的方法;选项C正确,根据不确定性因素每次变动数目的多少,敏感性分析可以分为单因素敏感性分析和多因素敏感性分析;选项E正确,为了弥补敏感性分析的不足,在进行项目评估和决策时,尚须进一步作概率分析。

保留价不同于起拍价,起拍价可以低于、等于保留价,但不可以高于保留价。( )

正确答案:×
保留价不同于起拍价,起拍价可以低于保留价,等于保留价,也可以高出保留价。

房地产具有投资品和消费品的双重特征,所以房地产市场存在空间市场和消费市场两个层面。( )

答案:错
解析:
考点:房地产空间市场与资产市场。房地产兼有投资品和消费品的双重特征,因此,房地产市场存在空间市场和资产市场两个层面。

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