如何培养良好的学习习惯

发布时间:2021-07-23


2021年房产估价师考试安排已出,您备考得怎么样了呢?参考历年的房地产估价师考试报名时间,2021年房地产估价师考试报名时间预计在2021年8、9月份。接下来,51题库考试学习网将为大家分享如何培养良好的学习习惯,一起来看看!

一、站在系统的高度把握知识

很多同学在学习中习惯跟着老师一节一节的走,一章一章的学,不太注意章节与学科整体系统之间的关系,只见树木,不见森林。随着时间推移,所学知识不断增加,就会感到内容繁杂、头绪不清,记忆负担加重。事实上,任何一门学科都有自身的知识系统,学习一门学科首先应了解这一系统,从整体上把握知识。学习每一部分内容都要弄清其在整体系统中的位置,这样做往往更容易把握所学知识。

二、追根溯源,寻求事物之间的内在联系

学习最忌死记硬背,特别是理科学习,更重要的是弄清楚道理。所以不论学习什么内容,都要问为什么,这样学到的知识似有源之水,有木之本。即使你所提的问题超出了教材上的知识范围,甚至老师也回答不出来,这并不要紧,要紧的是对什么事都要有求知欲,好奇心,这往往是培养我们学习兴趣的重要途径,更重要的是养成这种思考习惯,有利于思维品质的训练。

三、发散思维,养成联想的思维习惯

在学习中我们应经常注意新旧知识之间、学科之间、所学内容与生活实际等方面的联系。不要孤立的对待知识,要养成多角度思考问题的习惯,有意识地去训练思维的流畅性、灵活性及独创性。知识的学习主要是通过思维活动来实现的,学习的核心就是思维的核心,知识的掌握固然重要,但更重要的是通过知识的学习提高智力素质,智力素质提高了,知识的学习会变得更加容易。

学习不是一蹴而就的,希望大家平时能制定好学习计划,坚持按照计划学习,这样才更容易通过考试。以上就是51题库考试学习网为大家分享的所有内容,更多信息请继续关注51题库考试学习网,祝各位考生考试顺利。


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

在成本法估价中,关于合理确定开发用地取得途径的说法,正确的是(  )。

A.开发用地取得途径应为估价对象土地的原始取得途径
B.开发用地取得途径应为估价时点估价对象所在区域类似土地的主要取得途径
C.开发用地取得途径应为估价时点收集的取得成本最高的土地取得途径
D.开发用地取得途径应为估价委托人提供的土地取得途径
答案:B
解析:
土地取得成本又称为土地费用,是指取得房地产开发用地的必要支出。土地取得成本的具体构成因取得房地产开发用地的途径不同而有所不同。目前取得房地产开发用地的途径主要有三个:①通过市场购置取得;②通过征收集体土地取得;③通过征收国有土地上房屋取得。在实际估价中,应根据估价对象中的土地在估价时点取得的主要途径,选取上述三个途径之一来求取。

下列关于现金回报率与投资回报率的说法中,正确的有( )。

A、现金回报率和投资回报率都反映了开发投资项目的盈利能力
B、现金回报率反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系
C、投资回报率反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之比
D、投资回报率与资本金净利润率的差异,主要在于其考虑了房地产投资的增值收益和权益增加收益
E、现金回报率是税后现金回报率
答案:B,C,D
解析:
本题考查的是现金回报率与投资回报率。选项A错误,现金回报率和投资回报率都是房地产置业投资过程中,投资者量测投资绩效的指标,反映了置业投资项目的盈利能力;选项E错误,现金回报率有税前现金回报率和税后现金回报率。参见教材P201。

成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的租金,构成内容有( )。

A.折旧费、房产税

B.管理费、保险费

C.维修费、投资利息

D.地租、维修费

E.管理费、利润

正确答案:AC
成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的,包括折旧费、维修费、管理费、投资利息、房产税构成。而利润、保险费、地租等属于准成本租金。

相关性原则所说的相关,是指与政策相关。( )

此题为判断题(对,错)。

正确答案:×

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