2020房产估价师考试安徽省学霸是怎样计划备考的?

发布时间：2020-01-17

安徽省作为房地产人士必备的重要证书，房产估价师，是一种房地产执业资格，是担任房地产经理的前提条件。越来越多的考生参加房产估价师的考试，越来越多的人重视起它的作用和价值，那么2019年房产估价师的考试成绩已经查询结束了，那么相信很多同学已经进入到20年考试的备考阶段了，那么大家的备考方法都使用正确了吗，为了让大家不要盲目的浪费时间，今天51题库考试学习网就带领大家来房产估价师正确的备考方法。

一：坚定自己的信念，自己给自己信心

房产估价师考试复习进入最后的冲刺阶段时，时间比较紧迫，心情也会随之紧张。复习过的知识多了，大多数的同学反而会感觉到自己似乎还有很多很多的知识没有掌握好，脑子空白，很多知识点都没学会。这时候应该做一些积极的自我暗示，比如，我之前学习的很好，没问题的。树立信心，可以有效地消除对考试的紧张感和恐惧感。

二：自我调节心态，期望值要把握好

给自己确定一个目标，对自己提要求，本是好事，但大多数的同学已参加工作，平时学习的时间肯定会比较少，如果脱离了客观实际，则会适得其反。咱们应根据自己的实际情况来确定期望值。期望值不能定得过高，不要定高了，在考试时感觉总是达不到，就会产生焦虑心理，就会感到灰心丧气;期望值合适，考试时就容易感觉达到了，从而获得成功感，产生愉悦，增强信心。

三：端正的对待他人的评价和期望

大家过多考虑自己考好了会怎么样，考不好又会怎么样，就会在考试中患得患失，产生焦虑心理，使得思维因恐慌而变得混乱，造成容易的题目也做错了。因此，考试前不要太在意他人的评价和说法，要正面的对待其他人的期望。

以上三点内容就是51题库考试学习网带给大家的心得分享，2020年的房产估价师考试时间安排在10月，各位考生还有大半年的时间备考，希望以上的内容能够帮到你们。51题库考试学习网在这里预祝各位考生在今年的考试中取得优异的成绩!关于房产估价师考试的文章正在持续更新中，欢迎广大考生关注!

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
房地产估价报告中专门列出估价的假设和限制条件的目的是（）。

A.说明估价报告的合法性、真实性
B.说明估价的独立、客观、公正性
C.规避估价风险
D.保护估价报告使用者
E.防止委托人提出高估或低估要求
答案：C,D
解析：
本题考查的是估价报告的组成。房地产估价报告中专门列出估价的假设和限制条件的目的是规避估价风险和保护估价报告使用者。
房地产置业投资的目的一般有两个：一是自用；二是出租，获取较为稳定的经常性收入。（　）

答案：对
解析：
本题考查的是房地产直接投资。房地产置业投资的目的一般有两个：一是满足自身生活居住或生产经营的需要，即自用；二是作为投资将购入的房地产出租给最终使用者，获取较为稳定的经常性收入。
长期趋势法的作用包括（　）。

A、用于判断未来房地产价格
B、用于假设开发法中预测开发完成后的房地产价值
C、用于收益法中预测未来的租金、经营收入、运营费用、空置率、净收益
D、用于市场法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整
E、用于确定路线价
答案：A,B,C,D
解析：
考点:长期趋势法的作用。长期趋势法的作用包括5项，并不包括确定路线价。
下列关于资金等效值概念的表述中，正确的是（　）。

A、时值是资金运动起点的金额
B、终值是资金运动结束时的金额
C、不同时点发生的绝对值相等的资金具有相同的价值
D、资金等效值是指与某一时点上一定金额的实际经济价值相等的另一时点的价值
答案：D
解析：
考点:资金等效值的概念。选项A错误，现值是资金运动起点的金额；选项B错误，终值是资金运动结束时与现值等值的金额；选项C错误，不同时点发生的绝对值不等的资金可能具有相同的价值。

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