2021年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-10-09)

发布时间：2021-10-09

2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第二章 我国土地基本制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、甲房地产公司取得土地使用权的可能方式是()。【客观案例题】

A.协议出让

B.招标出让

C.拍卖出让

D.行政划拨

正确答案:B、C

答案解析:根据《物权法》规定,商业用地使用权的出让必须采用招标、拍卖等公开竞价方式,所以甲房地产公司取得土地使用权的可能方式是招标出让和拍卖出让。

2、我国土地管理制度主要有()。【多选题】

A.土地登记制度

B.土地建设制度

C.国有土地有偿使用制度

D.土地保有制度

E.土地用途管制制度

正确答案:A、C、E

答案解析:我国土地管理制度主要有土地登记制度、国有土地有偿使用制度、土地用途管制制度、耕地保护制度、土地征收征用制度、土地储备制度、土地调查制度等。

3、土地使用权出让合同(    )。【多选题】

A.可以随时变更

B.土地使用权转让后无效

C.是领取土地使用证明必不可少的凭证

D.是出让双方权利与义务的契约

E.签订的宗旨是平等、自愿、有偿

正确答案:C、D、E

答案解析:土地使用权出让合同不能随时变更,土地使用者需要改变建设用地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得出让人和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意;《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四条规定,依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者,其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。

4、在对被征收房屋估价时,不包括的费用有(    )。【客观案例题】

A.被征收房屋的现价

B.征收补助费、临时安置补助费

C.被征收房屋室内自行装饰装修的补偿金额

D.对被征收非住宅房屋造成停产、停业的补偿费

正确答案:B、C、D

答案解析:被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。包括:因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,以及被征收房屋室内自行装饰装修的补偿金额。

5、土地使用权的特征有(    )。【多选题】

A.权利主体十分广泛

B.土地使用权可以随意改变

C.土地使用权是法律特别设定的一项债权

D.土地使用权来源于土地所有权

E.土地使用权的权能有限

正确答案:A、D、E

答案解析:我国现行土地使用权有以下6个特征:①土地使用权的权利主体十分广泛;②土地使用权不得随意改变;③土地使用权是法律特别设定的一项物权;④土地使用权来源于土地所有权;⑤土地使用权的权能有限;⑥土地使用权可以转让、抵押,这是与土地所有权的重要区别之一。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

依靠技术进步、改善生产要素的质量以及提高劳动效率和生产效率来扩大生产的规模的再生产是（ ）。

A．简单再生产

B．扩大再生产

C．内涵扩大再生产

D．外延扩大再生产

正确答案：C

社会主义再生产的特点是扩大再生产。扩大再生产从其实现的方式来看，分为外延的扩大再生产和内涵的扩大再生产。外延的扩大再生产是指单纯依靠增加生产资料和劳动力的数量以及扩大生产场所来扩大生产规模；内涵的扩大再生产则是指依靠技术进步、改善生产要素的质量以及提高劳动效率和生产效率来扩大生产的规模。

将市场调查分为探测性调查、描述性调查、因果性调查和预测性调查，是根据（）划分的。

A.调查间隔的时间 B.调查的基本方法

C.调查的目的性 D.调查的空间范围

正确答案：C

国有企业A在改制过程中与集体所有制企业B发生产权纠纷，双方经过多次协商仍不能解决。根据有关规定，应当( )。

A．向A企业同级国有资产管理部门申请调解和裁定

B．向A企业上一级国有资产管理部门申请调解和裁定

C．向A企业和B企业共同的上级工商登记部门申请调解和裁定

D．依司法程序处理

正确答案：D
解析：全民所有制单位于其他经济成份(不包括集体科技企业)之间发生的产权纠纷，由全民单位提出处理意见，经同级国有资产监督管理机构同意后，与对方当事人协商解决。协商不能解决的，以司法程序处理。

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