2021年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-10-06)
发布时间:2021-10-06
2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第一章 房地产概论5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、垄断竞争市场主要具备的特点有( )。【多选题】
A.卖者和买者都比较多
B.商品具有同质性,不存在差别
C.买者和卖者无串通共谋行为,也没有政府干预。
D.买者和卖者都可以自由进出市场
E.市场信息比较完全
正确答案:A、E
答案解析:垄断竞争市场主要具备的特点有:①卖者和买者都比较多;②产品存在差异,即产品在质量、功能、外观、品牌、服务等方面存在差别;③市场信息比较完全。
2、房地产一级市场主要是( )。【单选题】
A.土地或房地产开发市场
B.房地产租赁市场
C.土地使用权出让的市场
D.房地产存量市场
正确答案:C
答案解析:房地产一级市场即建设用地使用权的出让。房地产二级市场即建设用地使用权出让后的房地产开发和经营。房地产三级市场即投入使用后的房地产买卖以及租赁、抵押等多种经营方式。
3、判断房地产是否有泡沫,简单的衡量指标有( )。【多选题】
A.房价增长幅度
B.毛租金乘数
C.租售比价
D.入住率
E.房价现价
正确答案:B、C、D
答案解析:判断房地产是否有泡沫的方法,是看房地产市场价格是否持续、越来越高地背离其理论价格。简单的衡量指标有房价与房租之比(又称"毛租金乘数"、"租售比价")、入住率。
4、房地产中介服务行业包括()行业。【多选题】
A.房地产咨询
B.物业管理
C.房地产经纪
D.房地产开发
E.房地产交易
正确答案:A、C
答案解析:房地产业可分为房地产开发行业和房地产服务行业。房地产服务行业又可分为房地产中介服务行业和和物业管理行业。房地产中介服务行业又可分为房地产经纪行业、房地产估价行业和房地产咨询行业。
5、房地产业的性质主要有( )。【多选题】
A.具有第二产业性质
B.房地产业对国民经济既有敏感性,又有超前性
C.房地产业是既有经济管理,又有行政管理的产业部门
D.房地产业是投资高、回报率高、风险大的产业
E.房地产业是集多种经济活动为一体的综合性产业
正确答案:B、C、D、E
答案解析:在国民经济产业分类中,房地产业属于第三产业,为生产和消费提供各种服务的部门称为第三产业。
下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题,供大家学习参考。
本月应纳增值税税额为( )。
A.6730元
B.18630元
C.21812.05元
D.23730元
照税法规定,一般纳税人销售货物或者提供应税劳务,应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。 本月应纳增值税税额=当期销项税额-当期进项税额=17000-l0270=6730元
公共物品的供给包含两层含义( ) A.公共物品的融资 B.公共物品的生产 C.公共物品的交换 D.公共物品的消费 E.公共物品的需求
根据控制的时间点,可以将控制分为( )。 A.反馈控制 B.事中控制 C.滞后控制 D.及时控制 E.前馈控制
根据控制的时间点,可以将控制分为前馈控制(事前控制)、现场控制(事中控制、过程控制)和反馈控制(事后控制)。
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