想考青海房产估价师，我是专科毕业的，想知道要考...

发布时间：2021-04-16

想考青海房产估价师，我是专科毕业的，想知道要考些什么？

最佳答案

正好我也在考房产估价师，这个问题我来回答你

房地产估价师往年考试科目分为四科，分别是：《房地产基本制度与政策》（含房地产估价相关知识）、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》（开卷）4个科目。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
下列各项影响房地产价格的因素中，可以并列构成一种分类的有（　）。

A、一般因素
B、国际因素
C、市场因素
D、区域因素
E、个别因素
答案：A,D,E
解析：
本题考查的是房地产价格影响因素概述。房地产价格影响因素众多而复杂，需要进行分类。一种分类是先分为房地产自身因素和房地产外部因素两大类，然后再进行细分；对房地产价格影响因素的另一种分类，是分为一般因素、区域因素和个别因素三个层次；还有一种分类，是将房地产价格影响因素分为房地产状况因素、房地产市场因素和房地产交易因素三个层面。

保险合同的客体为（ ）。

A．保险人

B．保险标的

C．保险金额

D．被保险人

正确答案：B

在传统方法中，正确地计算投资利息需要注意把握（ ）。

A．应计息的项目

B．计息的方式

C．计息周期

D．计息期的长短

E．银行存款利率

正确答案：ABCD
假设开发法在正确计算投资利息时，要注意把握的方面除AB—CD外，还有利率的高低、名义利率和实际利率。
层高或室内净高过低的建筑物给人以压抑感，从而其价值一般较低，所以层高或室内净高越高越好。 （　）

答案：错
解析：
本题考查的是房地产实物因素。层高或室内净高过低的建筑物会使人有压抑感，从而其价值一般较低。但层高或室内净高也有一个合适的度，过高不仅会增加造价，而且会增加使用中的能耗，从而会降低房地产价值。

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