如何有效备考2022年房产估价师考试

发布时间:2021-11-28


2021年房产估价师考试已经结束,备考2022年的考生们可以开始备考了。备考方法得当,学习效果当事半功倍。下面,51题库考试学习网将为大家分享如何有效备考2022年房产估价师考试,一起来看看!

一、注重教材和习题

如今我们可以通过各种渠道找到许多辅导材料、视频课程、课件。这些内容可以作为参考,万不可过度依赖,或者以此来作为心理安慰。

有的考生会跟着某些课程反复观看,消耗了大量时间,看完就觉得掌握的差不多了,而且会产生已经学习了很长时间、付出了很多努力的自我安慰。实际上,在做题的过程中该错的还是错,而且记不起来具体的内容,这主要是因为我们在学习的时候只是浅显的浏览了过去,过后也没有进行复习,随着时间的流逝自然是忘得彻底。

实际上课程更多的是作为一个引领和梳理的过程,具体内容还是要经过自身的消化,同时通过结合课后题目的练习做到真正吸收理解。其次,一定要在教材上做笔记。听完课后除了进行相关题目的练习,更要进行笔记内容的梳理。

二、充分理解题目

有部分备考的小伙伴会找很多题来做,觉得做得多了就理解了,又或者只是在看题,对下答案,实际上没有完全的掌握。

在备考时,题目不在多,而要充分理解。比如教材上的例题,不论大小难易都认真的记下来,不但掌握题目本身,而且要对背后的知识体系、出题思路等研究透彻。例题的反复记忆对考试很有帮助。模拟题等资料最好是做到融会贯,真正对知识点理解透彻。

三、教材是根本

很多小伙伴喜欢把讲义作为重点来看,讲义确实非常浓缩精炼,相比起教材,它提取了重点难点,对教材做了升华,但它最终还是帮助提炼和梳理教材的工具,不能代替教材。

放弃教材只看讲义是不明智的,是舍本逐末的。教材是最完整的知识内容,尤其对于需要打基础的考生来说,教材能够帮助构建完整的知识框架,对一些定义有充分的阐述。因此,讲义需要与教材一起使用,相辅相成。

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下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

某市上期房屋预测销售面积为200000mz,实际销售220000m2,平滑指数为0.43,则本期预测 销售面积为( )m。

A.208600

B.380600

C.211400

D.239400

正确答案:A
A根据公式Q= a St-1 +(1-a)Qt-1=O.43×220000+(1-O.43)×20000=208600(m2)

在颗粒污染物中,尘粒直径最大,可以因重力沉降到地面。( )

此题为判断题(对,错)。

正确答案:√

房地产市场上的投资周期领先于自然周期的变化。 ( )

正确答案:×
房地产市场的自然周期和投资周期是相互联系和相互影响的,投资周期在第一阶段和第二阶段初期滞后于市场自然周期的变化,在其他阶段则超前于市场自然周期的变化。

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