2022年房产估价师考试复习的禁忌

发布时间:2021-11-16


2021年房产估价师考试已经结束,备考2022年考试的您可以开始调整心态学习了。今天,51题库考试学习网将给大家分享一些考试复习的禁忌,一起来看看!

一,忌浮躁的心态

学习房产估价师课程最忌讳的就是浮躁的心态,在学习之前要明白自己为什么要学,是为了学习一技之长,还是仅仅为了一个工作。房产估价师是一种职位,和大街上所有的工作一样,都有自己的规则和要求。如果你还没有调整好自己的心态就静下心来想一想,然后再决定,真的需要这个工作吗?房产估价师也是一种能力,和其他的能力有一样的特性,没有人能教给你能力,能力是你自己掌握的,在所有学习房产估价师课程的考生队伍中,认为几天就可以领悟到房产估价师真谛的大有人在,他们忽略了学习是一个过程,能力是逐渐积累的。

二,忌漂浮的思想

在你学习房产估价师知识的路途中,最可怕的敌人就是你自己的思想,满怀抱负的人很多,中途退出的人也有很多,几天以后就销声匿迹的人也大有人在。

三,忌死记书本

有一种人永远在学习别人的知识,另一种人把别人的知识学习过来变成自己的。你要成为哪一种人?与其头昏脑涨的在那里背书还不如把它变成自己的理解。书谁都会背,知识就放在那里等着你去学,变成自己的知识就永远属于自己。

四,忌冲刺式的复习

学习房产估价师其实一点都不难,难就难在你有没有一个踏踏实实的精神,你有功夫天天去找捷径还不如实实在在的多看看书。考试的内容全在书上!多做练习,多看书,充足的复习时间比任何捷径都管用。

五,忌被动的学习

天下没有任何一个学校和老师能把你培养成一个人才,你只能自己培养自己,老师什么都没有教给你和你什么都没有学到是两个不同概念。

六,忌寻找捷径为主

天底下确实有捷径的存在,但是,捷径是给有准备的人铺设的,你学会了基本的知识功底,捷径自然就在你脚下,否则就算你拿到证书了你又能做什么?

七,忌不能持之以恒

“胜败乃兵家常事”这句话都被说烂了,那些考下证书的人其实不值得你去羡慕,那是他们努力的结果,你应该回头去看看那些明明失败了还在那里埋头苦干的人,那种精神才是值得你去学习的,如果连这点挫折你都经受不起的话,你认为你自己还能做什么?一个人一辈子不会总是胜利也不会总是失败。关键是你有没有这个毅力等到这个胜利。

好了,今天的分享就到这里结束了,希望对各位考生有所帮助。如果各位考生还有不清楚的地方,可进入51题库考试学习网咨询!


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

普通股票持有者之间的平等原则是指( )。

A、 股票持有者的身份是平等的
B、 每一股份的平等
C、 在权利方面是平等和无差异的
D、 在义务方面是平等和无差异的
答案:B
解析:
普通股票持有者的权利和义务主要体现在有限责任原则和平等原则之内,这里所说的平等,主要是指每一股份的平等,而每一股东由于其认购股份多少的不同,则体现他们所拥有的权利和义务是不同的。

通过市场调查获知,某地区2011~2014年普通商品住宅平均价格水平分别为4682元/m2、4887元/m2、5037元/m2、5192元/m2。若采用平均增减量法预测,该地区普通商品住宅2016年的价格为( )元/m2。

A、5362
B、5374
C、5532
D、5702
答案:C
解析:
本题考查的是平均增减量法。d=(5192-4682)/3=170(元/m2),预测该地区商品住宅2016年的价格为:V5=P0+d×i=4682+170×5=5532(元/m2)。

某市2005~2013 年住宅竣工面积如表1 所示。下列算式中,求取该市2005~2013 年住宅竣工面积平均发展速度正确的是(  )。



答案:C
解析:
计算平均发展速度采用几何平均法。由题意,有:

该市2005~2013 年住宅竣工面积平均发展速度

城市市区的土地属于( )所有。

A.市民

B.省级人民政府

C.城市人民政府

D.国家

正确答案:D
《宪法》第十条规定:"城市的土地属于国家所有。"《土地管理法》第八条更明确规定:"城市市民的土地属于国家所有。"这里所说的城市是指国家设立市建制的城市,不同于某些法律、法规中的城市含义。

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