备考2021年房地产估价师考试:八种高效记忆方法

发布时间:2021-06-20


2021年房产估价师考试安排已出,您备考得怎么样了呢?参考历年的房地产估价师考试报名时间,2021年房地产估价师考试报名时间预计在2021年8、9月份。各位要参加2021年房地产估价师考试的考生看过来哦,今天51题库考试学习网要给各位考生分享2021年房地产估价师考试备考的八种高效记忆方法,感兴趣的小伙伴一起来看看吧!

房地产估价师考试教材的内容比较多,复习时间又比较短,要想在短时间内掌握更多的知识需要一个很好的方法,要学会掌握句子中的关键字,学习时间内要聚精会神,专心致志,集中注意力。以下几个提高记忆效率方法,大家可以根据自己的情况选择性的采用。

1.设定训练目标。

明确自己在一定时间内的任务量,提醒自己要集中注意力,经常这样练习潜意识里就会有这种印象,学习质量肯定会有所提高。

2.善于排除干扰。

一是外界的干扰,首先要寻找安静的学习环境,如果在公园里看书,效果肯定差强人意;二是排除内心干扰,在学习的时候,心中不要想其它的事情, 专心精力投入学习。

3.讲究劳逸结合。

人的记忆是有曲线的,不要盲目的学习,而且你不能把学习当作是一种负担,而要当作是一种乐趣,从学习中找到快乐!

4.保持空间清净。

在学习的时候,把桌面整理的干干净净,这样对提高学习效率有很大的帮助。举个例子:如果在办公桌上摆上报纸,咖啡等,那我们刚坐下能立刻开始工作吗?我肯定是先看看报纸喝杯咖啡,这样很容易半个小时就过去了!

5.学会理解记忆。

教材上的东西有很多都是要求理解的,我们要学会把抽象的问题具体化,善于从理解的角度上掌握问题。当然,有些概念是不要求理解的,只需要记住例如法律,法规等知识点。

6.经常回忆。

经常回忆也就是滚动学习的概念, 我们在学习完一章的内容后,抽出一段时间闭上眼睛想一下这一章都讲了什么内容,哪些是重点,重要的知识点都掌握了没有。这样可以随时检测我们的学习效果,是一个不错的学习方法。

7.采用多种手段来记忆。

这种方法我们在上学的时候就经常采用。比如做一些卡片,图表等便于携带的学习资料,随时带在身上!在上下班的路上或者是有空余的时间,可以随时拿出来学习!

8.其他有效方法。

考生可根据个人情况,采用不同的学习方法。例如,寻找记忆时间,多吃碱性食物等。

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下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

下列费用中,应计入收益性物业运营费用的有(  )。

A.公用设施的维修费
B.人员的工资
C.抵押贷款还本付息额
D.房产税
E.保险费
答案:A,B,D,E
解析:
收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息外物业发生的所有费用,包括:①人员工资及办公费用;②保持物业正常运转的成本(建筑物及相关场地的维护、维修费);③为租户提供服务的费用(公共设施的维护维修、清洁、保安等);④保险费;⑤营业税金及附加;⑥城镇土地使用税;⑦房产税和法律费用等。

移动平均法包括简单移动平均法和加权移动平均法。( )

答案:对
解析:
本题考查的是长期趋势法。移动平均法有简单移动平均法和加权移动平均法

房屋产权人甲某委托某房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租,经丙公司联系,甲某与承租人乙某签订了租赁合同,进行了租赁登记备案,租期自2000年5月1日开始,为期两年,实际成交月租金500元。2002年3月,甲某欲出售该房屋,又委托丙公司销售,经丙公司联系,甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约,契约中载明的成交价格为14万元,向当地房地产管理部门申报价格时,房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格,遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格20万元缴纳税费,房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。请根据材料回答下列问题:

第 96 题 按国家规定,丙公司应收的租赁代理费用最高为( )元。

A.500

B.1000

C.250

D.1500

正确答案:A

房屋征收范围确定后,在征收范围不得实施的行为有( )

A.买卖房屋
B.租赁房屋
C.新建房屋
D.改建房屋
E.改变房屋用途
答案:C,D,E
解析:
在房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施上述行为的,不予补偿。房屋征收部门应当将暂停办理事项书面通知有关部门。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1 年。

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