宁夏2021年房产估价师考试考生须知

发布时间:2021-08-22


2021年房产估价师考试报名时间还没有出来,参考历年的报名时间,2021年房产估价师考试报名时间预计在2021年9月初。近日,宁夏人事考试中心发布了2021年下半年专业技术资格考试期间疫情防控考生须知公告,一起来看看相关内容!

一、考前14天开始,考生应通过我的宁夏APP领取个人“宁夏防疫健康码”(以下简称“健康码”),并按要求每日进行身体健康监测。健康监测打卡期间,“健康码”为“红码”“黄码”的考生,应咨询当地疫情防控部门,在考试前转为“绿码”。

二、考试当天,凡未带手机、不能出示个人防疫“健康码”“通信大数据行程卡”的考生,不得参加考试。凭准考证、身份证,经核验“健康码”为绿码,“通信大数据行程卡”显示来自低风险地区的,现场测量体温正常(<37.3℃),方可正常参加考试。

三、考生应自备医用口罩,在考点、考场期间按要求全程佩戴口罩, 按要求主动接受体温测量,与他人保持安全间距(1米以上),并注意做好手部卫生,在进入考场接受身份识别验证等特殊情况下须摘除口罩。

四、考试当天,考生应至少提前40分钟到达考点,主动接受考点工作人员对本人“健康码”“通信大数据行程卡”的核验。

(一)“健康码”为绿码、“通信大数据行程卡”显示来自低风险地区的考生,若现场测量体温≥37.3℃,需现场接受2次体温复测,如体温仍超标准,须由现场医护人员再次使用水银温度计进行腋下测温。确属发热的考生须如实报告近14天的旅居史、接触史及健康状况,并作出书面承诺后,进入隔离考场参加考试。

(二)“健康码”为绿码、“通信大数据行程卡”显示有中高风险地区所在地市行程的考生,须填写《健康行程承诺书》,承诺来自非中高风险地区,或来自中高风险地区但健康监测期满(社区出具解除通知书),经体温检测正常的,可正常参加考试。

五、考生如因有相关旅居史、密切接触史等流行病学史被集中隔离、居家隔离或健康监测,笔试当天无法到达考点的,视为主动放弃考试资格。

六、考试过程中,考生因个人原因,出现发热、咳嗽等异常症状,应服从考务工作人员安排,转移到隔离考场继续考试,耽误的考试时间不予补充。

七、考试期间,考生要自觉维护考试秩序,服从现场工作人员安排,考试结束后按规定有序离场。所有在隔离考场参加考试的考生,当场考试结束后须由现场医护人员指导前往定点医院发热门诊就诊,并接受核酸检测。继续参加下一场考试的,必须出示核酸检测阴性证明或非传染性疾病证明,并做好个人防护方可参加考试。

八、考生考试前要认真阅读本须知,承诺已知悉告知事项、证明义务和防疫要求,并自愿承担相关责任。凡隐瞒或谎报旅居史、接触史、健康状况等疫情防控重点信息,不配合工作人员进行防疫检测、询问、排查、送诊等造成严重后果的,将按照疫情防控相关规定严肃处理。

九、因疫情存在动态变化,疫情防控工作要求也将作出相应调整。请考生持续关注宁夏人事考试中心网发布的最新疫情防控规定,自觉遵守相关工作要求,并按要求出具个人“健康码”“通信大数据行程卡”及相关必要证明参加考试,遵守现场防疫要求。

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下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

某房地产开发商销售给张某一套商品房,合同约定建筑面积110m2,售价4000元/m2,张某交付了全部价款。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。若该商品房产权登记的建筑面积为100m2,张某选择不退房,则该房地产开发商应当返还张某购房款( )元。

A.40000
B.53600
C.66800
D.80000
答案:C
解析:
本题考查的是商品房买卖合同。本题中,面积误差比=(实测面积-预测面积)/预测面积×100%=(100-110)/110×100%=-9.0909%。根据误差的处理方式:产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%(含3%)以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超过3%的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。即应当返还张某购房款=110×4000×3%+110×4000×6.0909%×2=66800元。

资金的时间价值又称货币的时间价值,是指现在的资金与将来同样多的资金相比,资金的价值是更多的。( )

答案:对
解析:
本题考查的是收益法概述。资金的时间价值也称为货币的时间价值,是指现在的资金比将来同样多的资金具有更高的价值。

目前,房地产估价的相关理念、术语及其内涵等,我国与国际上的基本一致,比较法、收益法、成本法、假设开发法是中国内地房地产估价的常用方法。( )

答案:对
解析:
考点:中国房地产估价行业发展。长期以来,我国房地产估价行业行政主管部门和行业组织十分重视房地产估价理论、方法及其应用研究,目前形成了与国际接轨又适用于中国内地现行房地产制度与政策及市场环境的房地产估价理论方法体系。目前,房地产估价的相关理念、术语及其内涵等与国际上的基本一致,比较法、收益法、成本法、假设开发法是中国内地房地产估价的常用方法。

某购房者向银行申请了以等比递增方式还款的个人住房抵押贷款。如果该贷款的年利率为5.75%,期限为15年,按月偿还,首次月还款额为20005元,月还款额增长率为0.2%,则该购房者在第5年第6个月的还款额为( )元。

A、 2277.4
B、 2281.9
C、 2728.8
D、 2741.95
答案:A
解析:
[知识点] 复利系数的应用

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