2021年房产估价师考试的题型

发布时间:2021-10-14


2021年房产估价师考试报名时间还没有出来,考生们还是应该平常心对待,正常备考不受影响。接下来,51题库考试学习网将为大家分享2021年房产估价师考试题型的相关内容,一起来看看!

一、房地产估价师考试科目

房地产估价师往年考试科目分为四科,分别是:《房地产基本制度与政策》(含房地产估价相关知识)、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》(开卷)4个科目。


二、房地产估价师考试题型题量

房地产基本制度与政策(含相关知识)——单选:40道,多选:15道,判断:40道,综合:小题15道。

房地产开发经营与管理——单选:35道,多选:15道,判断:15道,计算:2道。

房地产估价理论与方法——单选:35道,多选:15道,判断:15道,计算:2道。

房地产估价案例与分析——问答:3道,单选:10道,找错:1道,改错:1道。

三、房地产估价师报名条件

凡中华人民共和国公民,遵纪守法并具备下列条件之一的,可申请参加房地产估价师执业资格考试:

(一)取得房地产估价相关学科(包括经济、建筑、规划和管理等学科和专业,下同)中等专业学历,具有8年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满5年。

(二)取得房地产估价相关学科大专学历,具有6年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满4年。

(三)取得房地产估价相关学科学士学位,具有4年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满3年。

(四)取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业,从事房地产估价实务满2年。

(五)取得房地产估价相关学科博士学位的。

(六)不具备上述规定学历,但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格,具有10年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满6年,成绩特别突出的。

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下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

关于建筑面积的计算,下列说法不正确的是( )。

A.室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、自动扶梯、滚梯、室内提物井、管道井、抽油烟机风 道、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱等,应按自然层计算建筑面积

B.设有结构层的书库、立体仓库、立体车库,应按结构层计算建筑面积

C.坡屋顶内和场馆看台下的建筑空间,设计加以利用时,净高超过2.2m及以上的部位,按水 平面积计算建筑面积

D.建筑物外有围护结构的挑廊、走廊、阳台、落地橱窗等,应按其围护面积计算建筑面积

正确答案:A

(2014真题) 下列统计指标中,属于反映总体单位标志值差异程度的变异指标有()。

A.全距
B.众数
C.标准差
D.平均差
E.变异系数
答案:A,C,D,E
解析:
本题考查的是变异指标。变异指标是反映总体单位标志值差异程度的综合指标。包括全距、平均差、标准差和变异系数等。选项B是平均指标。

功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建筑物功能折旧的主要原因有( )等。

A.意外破坏的损毁

B.市场供给的过量

C.建筑设计的缺陷

D.人们消费观念的改变

E.周围环境条件恶化

正确答案:CD
[答案] CD
功能折旧(functional depreciation,functional obsolescence)又称精神磨损、无形损耗,是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值损失。导致建筑物功能折旧的原因,可能是建筑设计上的缺陷、过去的建筑标准过低、人们的消费观念改变、建筑技术进步、出现了更好的建筑物等。

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