2021年房产估价师考试科目安排

发布时间:2021-10-13


2021年房产估价师考试报名时间还没有出来,考生们还是应该平常心对待,正常备考不受影响。接下来,51题库考试学习网将为大家分享2021年房产估价师考试科目安排的相关内容,一起来看看!

一、房地产估价师考试科目

房地产估价师往年考试科目分为四科,分别是:《房地产基本制度与政策》(含房地产估价相关知识)、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》(开卷)4个科目。


二、房地产估价师考试题型题量

房地产基本制度与政策(含相关知识)——单选:40道,多选:15道,判断:40道,综合:小题15道。

房地产开发经营与管理——单选:35道,多选:15道,判断:15道,计算:2道。

房地产估价理论与方法——单选:35道,多选:15道,判断:15道,计算:2道。

房地产估价案例与分析——问答:3道,单选:10道,找错:1道,改错:1道。

三、房地产估价师报名条件

凡中华人民共和国公民,遵纪守法并具备下列条件之一的,可申请参加房地产估价师执业资格考试:

(一)取得房地产估价相关学科(包括经济、建筑、规划和管理等学科和专业,下同)中等专业学历,具有8年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满5年。

(二)取得房地产估价相关学科大专学历,具有6年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满4年。

(三)取得房地产估价相关学科学士学位,具有4年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满3年。

(四)取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业,从事房地产估价实务满2年。

(五)取得房地产估价相关学科博士学位的。

(六)不具备上述规定学历,但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格,具有10年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满6年,成绩特别突出的。

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下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

直管公房和财政负担单位公房出售的净收入,要按照收支两条线管理的有关规定,统筹用于发放住房补贴。( )

此题为判断题(对,错)。

正确答案:√

下列影响房地产价格的因素中,属于区位因素的有(  )。

A.交通便捷程度
B.朝向、楼层
C.周围环境和景观
D.建筑规模
E.外部配套设施
答案:A,B,C,E
解析:
房地产区位因素是一个综合性因素,如果对其进行分解,可分为位置(包括方位、与相关场所的距离、临街状况、朝向、楼层)、交通条件、外部配套设施、周围环境和景观等方面。房地产实物因素包括:①土地实物因素(土地面积、土地形状、地形、地势、地基、土壤、土地开发程度);②建筑物实物因素(建筑规模、外观、建筑结构、设施设备、装饰装修、层高和室内净高、空间布局、日照、采光、通风、保温、隔热、隔声、防水、维护情况和完损状况)。

某公司今年拟开发高档住宅项目,预计总投资为1亿元人民币,其项目资本金应当不低于( )万元。

A.2000
B.2500
C.3000
D.3500
答案:C
解析:
本题考查的是房地产开发项目实行资本金制度。保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%,其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。

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