房产估价师考试重点-房屋拆迁

发布时间：2022-01-23

2022年房产估价师成绩已可以查询，您考得怎么样了呢?参考历年的房地产估价师考试报名时间，2022年房地产估价师考试报名时间预计在2022年8、9月份。随着社会的进步，城市的变迁，房屋拆迁现象随处可见。那么，房屋在拆迁征收过程中会遇到哪些房产评估问题呢?下面，跟着51题库考试学习网一起来看看!

关于房产估价师考试的意义，首先我们了解一下房地产估价师考试基本制度，我国的房地产估价师考试制度是随着我国房地产市场的发展而逐步建立起来的一项职业考试制度。早在上个世纪八十年代，也就是在1987、1988年，我国各地相继建立了固定的房地产交易市场，房地产交易市场的发展需要房地产估价做支撑。房地产估价制度应运而生，从1993年到1994年，我国先后认定了两批房地产估价师，共有300多人。从1995年开始，我国实行房地产估价师考试制度，到2015年共经历了19次考试。

1.房地产估价师考试是落实城市房地产管理法的重要举措。在城市房地产管理当中，明确的规定了：第一，国家实行房地产价格评估制度;第二，国家实行房地产价格评估人员资质认证制度。这两项制度可以构成房地产估价师制度考试的一个法律依据，从这个意义上来说这项考试是非常重要的，还有它的法律基础。

2.房地产估价师考试是适应房地产市场健康发展，房地产产业发展的一项重要举措。房地产产业作为第三产业需要房地产估价活动做支撑。房地产估价师的考试造就了大量的房地产估价师人才，对于规范房地产估价活动起到了很大的作用。

3.房地产估价师注册活动是一项行政许可事项，区别于其他的职业资格考试。从这方面我们可以看出这项制度的建立是非常重要的。

4.房地产估价师考试是国家非常重视和鼓励并逐步规范的一门考试。政府出台了注册房地产估价师管理办法，还出台了房地产估价机构注册管理办法，这两个管理办法是规范考试的重要法规文件。

5.2004年，我国内地估价师同香港的测量师实行了资格互认。也就是说，只要是专职注册房地产估价师就可以在香港开展不动产估价。

好了，以上就是51题库考试学习网为大家分享的所有内容，更多信息请继续关注51题库考试学习网!

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
某宗收益性房地产，预测其未来第一年的净收益为24000元，此后5年，净收益每年在上年基础上增加1000元，价格每年上涨3%，报酬率为9.5%。
若要计算该宗房地产当前的价格，应选用的公式是（）。

答案：A
解析：
完成任何一个房地产估价项目，都不得随意简化和省略必要的工作步骤和工作内容。（　）

答案：对
解析：
本题考查的是房地产估价程序概述。完成任何估价项目，估价机构和估价师都不得随意简化和省略必要的估价程序（包括必要的工作步骤和工作内容）
一种房地产的需求价格弹性取决于该种房地产有多少替代品。( )

答案：对
解析：
[知识点] 弹性

声明：本文内容由互联网用户自发贡献自行上传，本网站不拥有所有权，未作人工编辑处理，也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容，欢迎发送邮件至：contact@51tk.com 进行举报，并提供相关证据，工作人员会在5个工作日内联系你，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

站内搜索
热门标签