2021年房产估价师等专业技术人员资格考试告知承诺制解读(三)

发布时间:2021-09-19


2021年房产估价师考试报名时间还没有出来,考生们还是应该平常心对待,正常备考不受影响。下面,51题库考试学习网将继续为大家分享2021年房产估价师等专业技术人员资格考试告知承诺制的解读,一起来看看!

12.注册用户时有什么需要注意的事项?

答:(1)网上报名系统不允许相同身份证号和姓名多次注册。请务必使用第二代居民身份证进行注册。

(2)用户信息将与手机号码绑定,一个手机号码只能绑定一个注册用户。

(3)姓名之间不得有空格,如遇生僻字,点击姓名输入框右侧的如何输入生僻字链接,参考相关方法输入生僻字。

(4)密码采用大写字母+小写字母+数字结合方式,长度不少于8位。

(5)身份证号、姓名、邮箱和手机号码信息须真实、准确、完整、有效,在需要联系报考人员时,考试组织机构将会通过适当方式与您联系。

(6)至少录入一条学历信息才能注册成功。

13.注册成功后怎么上传照片?

答:报考人员完成注册后须重新登录网上报名系统,按照系统提示上传报考人员照片,在上传照片前,须在中国人事考试网(www.cpta.com.cn)或当地人事考试网站下载照片审核处理工具,对报名所需照片进行审核处理,通过审核处理后保存照片文件,将该照片文件上传即可。

上传照片要求:近期彩色标准1寸,半身免冠正面证件照(尺寸25mm*35mm,像素295px*413px),照片底色背景为白色,JPG或JPEG格式,确保照片清晰。照片审核工具操作方法详见工具压缩包中的readme.doc文件。

14.报名的具体操作流程是什么?

答:(1)选择考试、报名地

登录网上报名系统,选择所报的专业技术人员资格考试名称,进入网上报名界面。选择省(市)后,提示栏中将显示报考人员姓名、报考考试名称、报考地区、缴费方式和咨询电话。

注意:未进行身份、学历、学位核验的考生无法选择考试进行报名。

(2)阅读《告知书》和《报考须知》

报考人员阅读《专业技术人员资格考试报名证明事项告知承诺制告知书》和《报考须知》,点击“已阅读并知晓”后进入报考信息录入界面。

(3)录入、检查并保存报名信息

报考人员依次选择考试所在地(市)、核查点、报考级别和报考专业,系统显示所报级别和专业对应的科目名称,前面带“√”标识的代表已选择的报考科目(成绩有效期为一年的无需手工选择)。

报考人员在填报信息时,姓名、身份证号、学历及学位信息自动调用用户注册信息,填报的信息项中带“*”的为必录项,填写完成后,输入验证码,点击“保存”按钮。网上报名系统将对考生所学专业及年限等报考条件进行在线核验,并根据不同的情况提示报考人员进行相应的操作。

注意:成绩有效期大于1年的考试,在录入或修改报名信息时,如报考人员在成绩有效期内存在已经通过的科目,将在科目名称后面显示其通过时间。

(4)签署《报考承诺书》

报考人员可自行选择是否使用告知承诺制报名,如选择使用告知承诺制,报考人员填报相关信息后,系统生成《专业技术人员资格考试报名证明事项告知承诺制报考承诺书》(电子文本),报考人员由本人签署(提交)承诺书,不允许代为承诺。如选择不使用告知承诺制,则直接进入下一步。

(5)报名信息确认

报考人员点击“报名信息确认”,表示报考人员确认提交的报名信息完整准确。报名信息一经确认后,报考人员将无法再次修改报名信息,报考人员应认真仔细检查录入的信息。

注意:报名期间,报考人员在未确认报名信息前,可以点击考试状态流程中的“信息维护”对报名信息进行修改。

(6)等待资格核验

对于须进行人工核查的情况,报考人员按资格审核部门(机构)规定办理报考相关事项,并等待核验结果。

(7)支付考试费用

通过资格核验后,报考人员可通过网上支付平台进行支付,费用支付完成后报名工作结束。

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下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

(2015真题) 下列建筑施工图中,简要表示建筑物的内部结构形式、空间关系的图样是()。

A.建筑详图
B.建筑剖面图
C.建筑立面图
D.建筑平面图
答案:B
解析:
本题考查的是建筑识图基础。建筑剖面图主要用以简要表示建筑物的内部结构形式、空间关系。

在原划拨土地上建造的某办公楼,建成于2001年8月31日,经济寿命为60年,后于2011年8月31日补办了建设用地使用权出让手续,土地使用期限为40年(自2011 年8月31日起计),建设用地使用权期间届满后对建筑物按残余价值给予补偿。2012年8月31日对该办公楼进行评估,经测算,该办公楼的土地重新取得价格为3000万元,建筑物重置成本为4500万元,残值率为0。该办公楼在2012年8月31日的评估价值为( )万元。

A、5850
B、6125
C、6510
D、6675
答案:D
解析:
考点:市场提取法。旧的房地价格=土地重新购建成本+建筑物重新购建成本-建筑物折旧=3000+4500×(1-11/60)=6675(万元)。土地使用权早于建筑物经济寿命到期。但是因为建设用地使用权期间届满后对建筑物按残余价值给予补偿,计算折旧期限的时候,按照建筑物经济寿命算。

拆迁估价一般应当采用( )。

A.市场比较法

B.成本法

C.收益法

D.假设开发法

正确答案:A

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