镇江市2020年房地产估价师考试考生新冠肺炎疫情防控告知书

发布时间:2020-09-02


各位要参加2020年镇江市房地产估价师考试的考生们注意啦!今天51题库考试学习网要给各位考生分享镇江市2020年房地产估价师考试的考生新冠肺炎疫情防控告知书,希望可以帮到各位考生哦!

一、考生应及时申领“苏康码”并每日进行健康申报,于考试当天报到时主动向工作人员出示当日更新后的“苏康码”(为避免考点入口处登录人多、网速慢打不开,建议考试当天700前登录并截屏保存)。考试当天,本人“苏康码”为绿码、体温检测低于37.3℃且无干咳等可疑症状方可进入考点参加考试。按目前疫情防控有关要求,考试前14天内有新疆乌鲁木齐市、广东陆丰市(非中高风险地区)旅居史的考生,还应主动出示有效的7天内核酸检测为阴性的报告。

二、考试当天“苏康码”为非绿码的考生,以及考试前14天内有国()外或国内中高风险地区、中高风险社区旅居史或有新冠肺炎确诊病例、疑似病例、无症状感染者密切接触史的考生,应主动报告,不得进入考点参加考试并配合进行集中隔离医学观察。

三、参加考试的考生应自备一次性医用口罩或无呼吸阀的N95口罩,除身份确认需摘除口罩以外,应全程佩戴,做好个人防护。

四、开考前60分钟,考生在进入考点时佩戴口罩,前后保持一米社交距离,有序排队进入。经检测体温正常、苏康码绿码,并经工作人员确认准考证、身份证无误后允许其进入考点。开考5分钟后考生禁止入场!

五、考生应当认真阅读《镇江市2020年专业技术人员职业资格考试考生新冠肺炎疫情防控告知暨承诺书》。考生有隐瞒或谎报旅居史、接触史、健康状况等疫情防控重点信息,或不配合工作人员进行防疫检测、排查、隔离、送诊等情形的,将取消其相应资格;情节恶劣或造成严重后果的,将在取消其相应资格的同时记入诚信档案;构成违法的,将依法追究法律责任。

六、考生承诺:本人填报、提交和现场出示的所有信息(证明)均真实、准确、完整、有效,符合疫情防控相关要求,并愿意配合考试现场疫情防控有关工作安排。如有违反或有不实承诺,自愿承担相应责任、接受相应处理。

好了,以上就是镇江市2020年房地产估价师考试考生新冠肺炎疫情防控告知书的全部内容了,如果各位考生还有其他的疑问,可以进入51题库考试学习网咨询了解哦!


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

甲公司开发建设的某工业项目,土地面积为20000 m2,2007年11月取得建设工程许可证,规划建设厂房5幢,食堂、浴室、办公楼各1幢,总建筑面积为25000 m2,2008年6月甲公司取得了其中的办公楼和3幢厂房的建设工程施工许可证,总建筑面积为16500㎡,至2008年12月办公楼已完成主体结构,3幢厂房尚未完成屋架施工,此后项目停工至今,在此期间,2009年5月甲公司自行建设了两间宿舍,共计500㎡,因经营不善,甲公司现拟转让该项目以偿还债务,委托乙房地产估价机构评估该项目于2010年6月30日的市场价值。

采用假设开发法估价时,应按照( )前提进行估价。

A、自己开发
B、溢价转让
C、被迫转让
D、自愿转让
答案:C
解析:
本题考查的是房地产转让估价的常用方法。假设开发法的估价前提有三种:业主自行开发前提、自愿转让开发前提、被迫转让开发前提,因经营不善,只能被迫转让。

在可行性研究阶段,房屋开发费用中各项费用的估算可以采用的方法有( )。

A.单元估算法
B.工程量近似匡算法
C.单位指标估算法
D.蒙特卡洛模拟法
E.概算指标法
答案:A,B,C,E
解析:
本题考查的是房屋开发费。选项D是风险评价的方法。P261。

关于估价方法选用的说法,正确的有( )。

A、所有适用的估价方法都应选用,不得随意取舍
B、商品住宅一般应以比较法为常用的估价方法
C、现状空置的商铺不宜采用收益法估价
D、影剧院一般适用比较法和成本法估价
E、市场依据不充分而不宜采用比较法、收益法、假设开发法估价的情况下,可以将成本法作为主要的估价方法
答案:B,E
解析:
本题考查的是选用估价方法进行测算。选项A错误,在理论上适用的估价方法,都应初步入选,不得随意取舍,但每种估价方法除了其适用的估价对象,还需要具备一定条件。有些估价对象因其所在地的房地产市场发育不够成熟等客观原因,可能会限制某些在理论上适用的估价方法的实际运用。因此,在正式选用估价方法时,应根据估价对象及其所在地的房地产市场状况等客观条件,包括根据收集到的估价所需资料的数量和质量、当地本类房地产市场状况等情况,确定采用的估价方法;选项C错误,商铺具有收益性,即便现在空置,也可以采用收益法评估;选项D错误,影剧院很少发生交易,但具有收益性,不宜选用比较法,适用收益法。参见教材P413。

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