重要通知：2020年福建房产估价师考试疫情防控须知

发布时间：2020-09-09

各位要参加2020年福建房产估价师考试的考生们注意啦！今天51题库考试学习网要给各位考生分享2020年福建房产估价师考试的疫情防控须知，希望可以帮到各位考生哦！

为确保新冠肺炎疫情防控常态化下我省房产估价师考试实施过程中广大考生的生命安全和身体健康，我中心温馨提示各位考生，原则上只能按工作地、居住地就地或就近报名参加考试。请您在参加考试前请仔细阅读以下应考须知：

一、考前健康监测。考生在考前14日内自行监测体温，提前下载闽政通APP并申领“八闽健康码”。“八闽健康码”为绿码、且体温正常的，可进入考场;重点人群(考前14日内曾往来高风险地区)或“八闽健康码”为橙码的，需提供考前7天核酸检测阴性报告单，方可进入考场;橙码考生未提供考前7天核酸检测阴性报告单或检测报告单为阳性的，不得进入考场。

二、入场防疫检查。考生进入考点时必须佩戴口罩，接受体温检测，并现场核验动态“八闽健康码”;考生应遵守所属考区疫情防控相关规定，通过考试机构官方网站(福建省人事考试网www.fjpta.com)提前了解疫情防控有关要求，积极配合考点、考场做好现场疫情防控工作;拒不配合考点防疫检查的考生，不得参加考试，按缺考处理。

三、遵守防疫规定。考试期间，请考生保持个人卫生并自觉佩戴口罩、做好自我防护，进入考点后自觉与他人保持安全距离，避免扎堆聚集;考试过程中如出现发热、干咳、呼吸困难等不适症状应及时告知考试工作人员，由考点卫生防疫人员及时研判和处置;如有不如实报告健康状况、造成严重后果，或严重违反疫情防控规定、拒不改正或危害公共卫生安全的，将根据相关法律法规追究责任。

四、遵守考场规则。请广大考生诚信参考!考生车辆不得进入考点，请务必提前熟悉考点地址及行车路线并合理安排出行时间提前到达考点。进入考室前，应配合做好入场安检，手机等电子设备不得以任何理由携带至考场座位;考试开始后，在考试座位上发现手机等电子设备，将按照《专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定》(人力资源社会保障部令第31号)处理。

好了，以上就是2020年福建房产估价师考试疫情防控须知的全部内容了，如果各位考生还有不了解的地方，可以进入51题库考试学习网咨询了解哦！

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

在可行性研究阶段，房屋开发费用中各项费用的估算可以采用的方法有（ ）。

A．单元估算法

B．概预算定额法

C．工程量近似匡算法

D．蒙特卡洛模拟法

E．单位指标估算法

正确答案：ABCE

根据以下材料，请回答 102～105 问题： 孙某自2001年通过考试取得房地产估价师执业资格证书及注册证书，执业单位是市金地房地产评估咨询有限责任公司（以下简称金地公司），2003年3月亨通不动产评估中心因不足法定的估价师人数要求，便向孙某借用其估价师执业资格证书进行资质升级，并取得了相应的资质等级证书。客户李某欲转让半年前购买的自有住房，向孙某咨询。孙某说，如果委托自己评估，可以使房屋评估价格比其他评估机构所得结果高，在办理过户手续时，还可另签一份假合同，减少成交价格，一来李某可以少交增值税，二来买方可以少交契税。根据孙某的咨询意见，李某与孙某签定了委托估价协议，并顺利将房子卖给了钱某。

第102题：一级房地产评估机构应具备的条件为（ ）。

A．注册资本100万元以上

B．有七名以上专职房地产估价师

C．事房地产价格评估业务连续三年以上

D．每年独立承担估价标的物建筑面积10万m2以上

正确答案：ABD
下列房地产中，不得转让的有（ ）。

A.存在租赁关系的房地产
B.被司法机关查封的房地产
C.处在异议登记期间的房地产
D.某一个权利人，处分共同共有的房地产
E.已经全部缴纳土地使用权出让金，但未经登记
答案：B,C,D,E
解析：
本题考查的是房地产转让的条件。下列房地产，不得转让：（1）未达到房地产项目转让条件的；（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（3）依法收回土地使用权的；（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（5）权属有争议的；（6）未依法登记领取权属证书的；（7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。P123。

某夫妻共有一套成本价购买的房改房，现因离婚进行财产分割的需要而委托房地产估价机构评估该套房改房的价格，则较合理的估价结果是( )。

A.现时该房改房上市交易的正常价格扣除受让方应缴纳的土地使用权出让金

B.现时该房改房上市交易的正常价格 建设工程教育网提供

C.现时该房屋的房改成本价

D.当时该房屋的房改成本价

正确答案：B

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