如何更加高效的备考2021年房地产估价师考试?
发布时间:2021-04-11
2021年房地产估价师备考正在有序进行中,现阶段很多同学都有这样的困惑,如何更加高效的备考?想要知道更多的解决方法,51题库考试学习网带大家一起看看吧!
一、备考要及时
2021年房地产估价师报名时间预计在8至9月进行,考试时间在11月13日-14日,许多小伙伴们在报名房地产估价师考试以后都觉得备考时间不算很长,但又不着急开始学习备战考试,51题库考试学习网在这里提醒大家,备战房地产估价师尽量及时开始,拖得越晚成功几率越小,备考时间越充分,大家在备考过程中也就越能抢占先机。
二、学习要专心
学习不是一件轻松的事情,它像一面镜子,你怎么对待它,它怎么对待你。许多小伙伴们学习时不能专心,学着学着就开始玩儿手机玩儿电脑,想东想西就是不想学习,在这里提醒大家,学习时要专心,知识是通过一遍又一遍的不断巩固和积累才能成为我们自己的资源,你不专心对待它,它也不会专心对待你。
三、学习要找对方法
备战房地产估价师考试并不是单纯的只靠死读书就能完成的事情,预习是大家学习的第一步,要仔细阅读教材,第二步要结合老师对教材本章内容的讲解,往往老师讲解的过程中会提到许多考试重点,这个时候便提升了大家的能力,第三步就是课后练习,查漏补缺。这三个环节缺一不可,往往学霸也都是这么逐渐练就出来的。
以上就是51题库考试学习网房地产估价师老师整理出来的考试备考一些小方法,希望能给大家提供一些帮助,同时51题库考试学习网希望大家能够更高效的备战房地产估价师考试,让大家的备考更加充分,51题库考试学习网后续将整理更多学习备考技能供大家参考。51题库考试学习网祝愿各位房地产估价师考生都能在考试中取得令自己满意的成绩!
下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。
请根据以下内容回答 12~13 题
某房地产估价师运用市场法和假设开发法对一宗4270m2的商业用地于2007年10月21日的土地使用权价格进行评估,该宗地的剩余使用期限为39年,两种估价方法测算出的结果分别为2000元/m2和2300元/m2。假设2006年10月和2007年10月该区域的该类土地定基价格指数分别为102、106;土地报酬率为6%。
第 12 题 运用加权算术平均法得出的最终估价结果的分布范围是( )。
A.[2000,2300]
B.[2030,2270]
C.[2060,2240]
D.[2090,2210]
B、 旧建筑物的估价
C、 新建筑物的估价
D、 拆迁房屋的估价
下列关于该宗房地产抵押估价的假设和限制条件分析中,不合理的假设是( )。
B、估价对象法定用途为工业,现状用途为商业,遵循最高最佳使用原则,设定估价对象用途为商业
C、该地区房地产市场状况保持稳定,未发生重大变化或实质性改变
D、本次评估假设估价对象无基础、结构等方面的重大质量问题
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