2021年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-12-03)

发布时间：2021-12-03

2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第六章 房地产经纪5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、转让后经城市规划部门批准,该地改为综合用地。现在,该地改变用途后尚可使用年限为()。【客观案例题】

A.38年

B.48年

C.40年

D.50年

正确答案:B

答案解析:综合用地土地使用年限为50年,故该地尚可使用的年限=50-2=48(年)。

2、房地产开发项目转让除经有关部门批准外,还需要办理开发建设者更名手续和(     )。【单选题】

A.房屋产权变更登记

B.使用权变更登记

C.土地所有权变更登记

D.建设项目批准手续

正确答案:B

答案解析:对于房地产开发项目转让,由政府建设行政主管部门牵头,会同规划、土地、房地产管理、改革发展等部门对转让申请进行审查,符合转让条件的,发出转让批准书,并办理使用权变更登记和开发建设者更名手续。

3、房地产经纪机构的连锁经营模式有()。【多选题】

A.无店铺经营模式

B.单店经营模式

C.直营连锁模式

D.特许经营模式

E.多店经营模式

正确答案:C、D

答案解析:连锁经营模式是一些大型房地产经纪机构所采用的经营模式,通常拥有十几个、几十个乃至几百个、上千个店铺,且采取信息共享、连锁经营的方式。这种经营模式包括直营、特许经营和直营与特许经营混合三种经营模式。

4、成为一名合格的房地产专业估价人员要具备(      )。【多选题】

A.广泛的交际活动

B.良好的职业道德修养

C.友好的人际关系

D.丰富的估价实践经验

E.扎实的估价理论知识

正确答案:B、D、E

答案解析:成为一名合格的房地产专业估价人员要具备良好的职业道德修养、丰富的估价实践经验和扎实的估价理论知识。

5、房地产开发企业向购房人交付居住房屋时,应当同时提供()。【多选题】

A.施工许可证

B.规划许可证

C.住宅质量保证书

D.住宅使用说明书

E.竣工验收合格证

正确答案:C、D

答案解析:销售商品住宅时,房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》,向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

(2011年考试真题)根据税收征收管理法律制度的规定，下列各项中，税务机关可以无限期追征税款和滞纳金的有( )。

A．纳税人偷税

B．纳税人抗税

C．纳税人骗税

D．纳税人计算错误少缴税款

正确答案：ABC
解析：本题考查重点是对“税款的追缴与退还”的掌握。因税务机关的责任，致使纳税人、扣缴义务人未缴或者少缴税款的，税务机关在3年内可以要求纳税人、扣缴义务人补缴税款，但是不得加收滞纳金。对偷税、抗税、骗税的，税务机关追征其未缴或者少缴的税款、滞纳金或者所骗取的税款，不受前述规定期限的限制，即税务机关可以无限期追征。因此，本题的正确答案为A、B、C。

由出票人签发的，委托付款人在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票 据是（ ）。A．银行汇票B．商业汇票C．银行本票D．支票

正确答案：B
由出票人签发的，委托付款人在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持 票人的票据是商业汇票。 

考察电信服务质量环，电信服务过程基本可分为信息( )等阶段。

A.输出-传输-交换-送达

B.交换-传输-输出-送达

C.交换-输出-传输-送达

D.送达-传输-交换-输出

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢!

正确答案：A

先付年金的终值计算方式为（ ）。

A．(F/P，i，n-1)

B．A×(F/A，i，n)×(1+i)

C．A×[(F/A，i，n+1)-I]

D．(F/P，i，n)

正确答案：B
先付年金是指从第一期起，在一定时间内每期期初等额收付的系列款项，又称即付年金。比后付年金多一个计息期，所以乘以(1+i)。

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