2021年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-10-14)

发布时间：2021-10-14

2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第一章 房地产概论5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、下列不属于房地产的特点的是(    )。【单选题】

A.独一无二性

B.流动性

C.寿命长久性

D.不可移动性

正确答案:B

答案解析:房地产的特点包括:①不可移动性;②独一无二性;③寿命长久性;④供给有限;⑤价值较大;⑥难以变现;⑦用途多样;⑧相互影响;⑨易受限制;⑩保值增值。

2、房产市场按交易方式不同可以分为()。【多选题】

A.房地产买卖市场

B.房地产租赁市场

C.新建房市场

D.二手房市场

E.抵押市场

正确答案:A、B

答案解析:按照房地产交易方式,可以把房地产市场分为房地产买卖市场和房地产租赁市场。CD项是与按照房地产流转次数相关的分类方式。

3、房地产是指土地、建筑物及()。【单选题】

A.构筑物

B.房屋

C.其他建筑物

D.其他地上定着物

正确答案:D

答案解析:严谨意义上的房地产,是指土地以及建筑物等地上定着物,是实物、权益和区位的结合体。房地产也称为不动产。

4、同类房地产的卖方为自己利益最大化而进行的努力,称为房地产市场()。【单选题】

A.竞争

B.交易

C.投资

D.买卖

正确答案:A

答案解析:房地产市场竞争,是指在房地产市场上交易各方为自己利益最大化而进行的努力。具体有卖方与买方之间的竞争、卖方之间的竞争,以及买方之间的竞争。同类房地产的卖方为自己利益最大化而进行的努力属于卖方之间的竞争。

5、在下列资产中主要是内含的权益的价值的是(    )。【多选题】

A.设备

B.商誉

C.版权

D.家具

E.专营权

正确答案:B、C、E

答案解析:AD两项是实物资产,不含权益价值。无形资产主要是权益的价值。如著作权、商标权、非专利技术等,通常不具有实物形态,有的虽然依附在某种实物上,但该实物本身的好坏对其价值影响不大,甚至可以忽略不计。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

根据《人民币银行结算账户管理办法》的规定，下列款项中，可以转入个人银行结算账户的是( )。

A．稿费收入

B．个人产权转让收益

C．证券交易结算资金

D．保险理赔

正确答案：ABCD
解析：本题考核可以转入个人银行结算账户的收入。本题ABCD四个选项均可以转入个人银行结算账户。

根据(5)所提示的内容，下列表述符合规定的是( )。

A．杨某有权享受的医疗期为3个月

B．杨某在医疗期内的工资不得低于当地最低工资标准

C．在医疗期内，甲公司不得解除与杨某的劳动合同

D．医疗期满后，如杨某不能从事原工作，甲公司可以解除与杨某的劳动合同

正确答案：AC

下列关于法律体系的说法中，正确的是（ ）。 A．法律体系是指一个国家全部现行法律规范分类组合为不同的法律部门而形成的有机联系的统一整体 B．法系是法律体系的简称 C．法律体系就是部门法体系 D．我国的法律体系中，宪法居于最高的地位 E．宪法是由全国人大常委会制定和修改的

正确答案：ACD
法系是对各国法律制度特点总结归纳的一个概念，比如英国法系和大陆法系，所以，选项B错误。宪法是由全国人民代表大会制定和修改的，因此选项E错误。

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