2022年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2022-02-28)
发布时间:2022-02-28
2022年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第二章 我国土地基本制度5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、实施征收时,可以采用( )的补偿方式。【客观案例题】
A.房屋产权调换
B.货币补偿
C.按被征收房屋原先建设成本进行补偿
D.政府统一安排
正确答案:A、B
答案解析:房屋征收补偿有两种方式:货币补偿和房屋产权调换。货币补偿是指征收入将被征收房屋按照房地产市场评估价格,以货币结算方式补偿给被征收房屋的所有权人。房屋产权调换是指征收入用自己建造或购买的产权房屋与被征收房屋进行产权调换,并按被征收房屋的评估价和调换房屋的市场价格进行结算调换差价的行为。
2、若该公司出让该土地应( )。【客观案例题】
A.向有关县级以上人民政府申请
B.交足土地出让金
C.向有关部门进行出让登记
D.自行交付
正确答案:A、B、C
答案解析:以划拨方式取得的土地使用权,出让土地时,需要按照法律、法规,向有关县级以上人民政府申请,交足土地出让金,向有关部门进行出让登记。该公司以划拨方式取得土地使用权,出让该土地时,应该严格按照法律规定进行。
3、该块土地使用权的划拨,由( )依法批准。【客观案例题】
A.该公司所属上级主管单位
B.该公司主管单位所在地的县级以上人民政府
C.该公司所在地的土地局
D.该公司所在省人民政府
正确答案:B
答案解析:《城市房地产管理法》第二十三条规定,土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
4、在现阶段,按照国家有关规定,建设用地使用权的取得途径包括()。【多选题】
A.行政划拨
B.土地征收
C.国家出让
D.房地产转让
E.房地产抵押
正确答案:A、C
答案解析:《物权法》第一百三十七条规定,设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。即设立国有建设用地使用权主要有划拨和有偿使用两种方式,其中有偿使用又可分为出让、租赁和作价出资(入股)和授权经营。
5、开发企业可获得该宗地的土地使用权最高年限()年。【客观案例题】
A.70
B.60
C.50
D.40
正确答案:D
答案解析:建设用地使用权出让的最高年限为:①居住用地70年;②工业用地50年;③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;④商业、旅游、娱乐用地40年;⑤综合或者其他用地50年。本题土地用于娱乐,因而为40年。
下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题,供大家学习参考。
下列对合同分类的叙述中,正确的有( )。
A.根据权利、义务的分担方式,分为双务合同和单务合同
B.根据合同成立是否以交付标的物为要件,分为诺成性合同和实践性合同
C.根据合同的形式,分为口头合同和书面合同
D.根据合同的成立是否以一定的形式为要件,分为要式合同和不要式合同
E.根据合同条款是由单方事先决定还是双方协商确定,分为主合同和从合同
解析:根据合同条款是由单方事先决定还是双方协商确定,可以分为商议合同和格式合同;根据两个合同相互间的主从关系,可以把合同分为主合同和从合同。
狭义的技术改造的内容是( )。
A.对企业的整体性改造
B.对企业的整体性改建
C.企业的设备更新
D.企业的局部技术改造
技术改造内容有广义和狭义之分,广义的内容包括对企业进行整体性改造、改建和设备更新。狭义的内容是指局部的技术改造。
破产企业财产的分配方案由( )提出。
A.清算组
B.债权人会议
C.职工代表大会
D.人民法院
解析:清算组的主要职能之一就是依法提出并执行破产财产处理和分配方案。
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