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2021-06-11
【单选题】A.土地所有权和土地占有权既可结合又可分离B.土地收益权中收取地租的权利归土地使用者行使C.土地所有权人可授权土地使用者行使部分处分权D.土地使用权和土地收益权既可结合又可分离正确答案:【单选题】A.估价业务可以不以估价机构名义统一受理B.估价师可以以个人名义承揽估价业务C.签订了书面估价委托合同之后,... 阅读原文
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2021-06-10
【单选题】A.国务院B.省级人民政府C.市级人民政府土地管理部门D.县级人民政府正确答案:【单选题】A.明码标价B.等差标价C.等级标价D.需求导向标价正确答案。房地产经纪服务实行明码标价制度:在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息,房屋及设施设备评价参考的主要指标不包括(),房屋及设施设备评价参考的主要指标有:... 阅读原文
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2021-06-09
【多选题】A.在建工程B.居住房地产C.工业房地产D.收益性房地产E.自用的房地产正确答案:4、房地产权利人认为不动产登记簿记载的事项错误,【单选题】A.总登记B.变更登记C.更正登记D.他项权利登记正确答案:权利人、利害关系人认为不动产登记簿记栽的事项错误的,... 阅读原文
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2021-06-08
【单选题】A.房地产经纪人脱离房地产经纪工作岗位一年的B.房地产经纪人在房地产经纪业务中犯有严重错误受行政处罚的C.以欺骗手段取得房地产经纪人注册证书的D.房地产经纪人受刑事处罚的正确答案:【单选题】A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同正确答案:【单选题】A.不动产B.房地产C.建筑物D.物业正确答案:... 阅读原文
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2021-06-07
【客观案例题】A.市场法B.成本法C.收益法D.假设开发法正确答案:是预测估价对象开发完成后的价值和后续开发建设的必要支出及应得利润,然后将估价对象开发完成后的价值减去后续开发建设的必要支出及应得利润来求取估价对象价值的方法,对特定房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断并提供相关专业意见。【单选题】A.人民政府B.人民代表大会C.土地登记机构D.国土资源行政主管部门正确答案:... 阅读原文
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2021-06-06
【单选题】A.个体开发和综合开发B.新区开发和旧(老)城开发C.单项开发和成片开发D.一次开发和二次开发正确答案:【单选题】A.房地产开发受政策影响较大B.房地产开发投资所需资金量大C.房地产开发回报高、风险小D.房地产投资具有保值增值性正确答案:应到房地产管理部门办理商品房预售合同()手续。【客观案例题】A.核准B.登记备案C.公证D.鉴证正确答案:... 阅读原文
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2021-06-05
【单选题】A.第二产业B.第三产业C.物质生产部D.基础产业正确答案:房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业,包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。【单选题】A.土地是一个平面B.土地是一个三维立体空间C.土地的范围不包括地下空间D.土地的范围不包括地上空间正确答案:... 阅读原文
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2021-06-04
【多选题】A.土地权利人的姓名或者名称、地址B.土地使用权的类型C.土地开发成本D.地上附着物情况E.土地取得价格正确答案:②土地的权属性质、使用权类型、取得时间和使用期限、权利以及内容变化情况;【单选题】A.商品房空置率B.竣工验收合格率C.建筑容积率D.自有资金利润率正确答案:【单选题】A.省级土地管理部门B.市级建设管理部门C.市级规划管理部门D.县及县级以上人民政府正确答案:... 阅读原文
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2021-06-03
【客观案例题】A.协议B.挂牌C.招标D.拍卖正确答案:【单选题】A.市场是商品交换的场所B.市场是消费者之间交流信息的场所C.市场是连接商品生产者和消费者之间的桥梁D.市场是能够使买者和卖者得到信息并相互交易的安排正确答案:要求开发公司退还已付房款和利息B.不退房,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,... 阅读原文
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2021-06-02
房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业,包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。【多选题】A.无店铺经营模式B.单店经营模式C.直营连锁模式D.特许经营模式E.多店经营模式正确答案:【单选题】A.账面价值一般小于原始价值B.市场价值通常大于账面价值C.投资价值属于非市场价值D.评估价值一般小于市场价值正确答案:... 阅读原文
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2021-06-01
【单选题】A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主,可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定,决定物业管理区域内一切物业管理事项正确答案:【客观案例题】A.管理主体不同B.管理内容不同C.所处城市社区行政管辖区不同D.运行方式不同正确答案:... 阅读原文
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2021-05-31
【多选题】A.年度财政预算安排B.住房公积金增值收益余额C.土地出让净收益D.房地产税收收入E.廉租住房租金收入正确答案:2、估价时点是指一个房地产估价项目中由()决定的需要评估的价值所对应的时间。是指一个房地产估价项目中由估价目的决定的需要评估的价值所对应的时间。3、房地产开发企业通过挂牌方式竞买获得的商业和居住用地,... 阅读原文
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2021-05-30
【单选题】A.价格换算B.价格调整C.选取可比实例D.搜集交易实例正确答案:【单选题】A.最高额抵押权初始登记B.最高额抵押权变更登记C.最高额抵押权转移登记D.最高额抵押权确定登记正确答案:【客观案例题】A.管理主体不同B.管理内容不同C.所处城市社区行政管辖区不同D.运行方式不同正确答案:【单选题】A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主,... 阅读原文
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2021-05-29
【单选题】A.全部权利出租给承租人B.部分权利出租给承租人C.部分权利转让给承租人D.全部权利转让给承租人正确答案。【单选题】A.独立经营B.直营连锁经营C.特许加盟经营D.店铺联网经营正确答案。【单选题】A.房地价格=土地价格+建筑物价格B.建筑物价格-房地价格=土地价格C.房地价格=土地价格-建筑物价格D.建筑物价格-土地价格=房地价格正确答案。... 阅读原文
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2021-05-28
【多选题】A.在建工程B.居住房地产C.工业房地产D.收益性房地产E.自用的房地产正确答案:【客观案例题】A.小区内供电、采暖、给排水等设施设备B.小区内道路、围墙等公共配套设施C.小区的各项费用与收支情况D.小区的安全防范系统正确答案:选项A属于物业共用部位;... 阅读原文
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2021-05-27
【多选题】A.无店铺经营模式B.单店经营模式C.直营连锁模式D.特许经营模式E.多店经营模式正确答案:【单选题】A.房地产市场是一个产品差异化的市场B.房地产市场是一个地区性市场C.广泛需要房地产经纪人提供服务D.房地产价格走势在各地区基本相同正确答案:以实物形式向职工分配并近乎无偿使用的福利性住房制度”... 阅读原文
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2021-05-26
负责二级和三级物业服务企业资格证书颁发和管理的部门是()。【单选题】A.国务院建设主管部门B.省、自治区人民政府建设主管部门C.直辖市人民政府房地产主管部门D.设区的市人民政府房地产主管部门正确答案:物业服务企业的资质管理实行分级审批制度,②省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理,③直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理,... 阅读原文
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2021-05-25
广义的物业管理涉及物业全寿命周期内的多种管理和服务活动,【客观案例题】A.购买、建造、翻建、大修自住住房的B.购买投资性住房的C.离休、退休的D.偿还购房贷款本息的正确答案:【多选题】A.受让人受让该不动产或者动产时是善意的B.以合理的价格转让C.转让的不动产或者动产未登记D.转让的不动产或者动产依照法律规定,不需要登记的已经交付给受让人E.转让的不动产或者动产是非法的正确答案:... 阅读原文
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2021-05-24
【单选题】A.房地产现价B.预期收益C.物有所值D.购买能力正确答案:广义的物业管理涉及物业全寿命周期内的多种管理和服务活动,以及为物业使用者经营、生产、居住而提供的多种形式的服务;【单选题】A.物业共用部位B.物业管理区域环境C.物业共用设施设备D.物业资料移交正确答案:物业现场验收又包括物业共用部位、共用设施设备和物业管理区域环境验收两个方面。... 阅读原文
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2021-05-23
【单选题】A.住宅专项维修资金属业主所有B.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存正确答案:该宗房地产使用面积下的单价=3、下列房地产开发项目管理目标中,【单选题】A.建设工期B.销售利润C.投资回报率D.自有资金利润率正确答案:... 阅读原文