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2021-09-21
【单选题】A.房屋抵押权登记B.房屋最高额抵押权登记C.在建工程抵押权登记D.预期收益抵押权登记正确答案:抵押权登记包括房屋抵押权登记、房屋最高额抵押权登记、在建工程抵押权登记三种情形。【客观案例题】A.可以随时变更B.土地使用权转让后无效C.是领取土地使用证明必不可少的凭证D.是出让双方权利与义务的契约正确答案:土地使用者需要改变建设用地使用权出让合同约定的土地用途的,... 阅读原文
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2021-09-20
【单选题】A.公共服务与管理B.系统协调C.专项服务与管理D.经营创收正确答案:物业服务企业最经常、最持久、最基本的工作内容,【客观案例题】A.公共产品B.非公共产品C.经营性服务D.公益性服务正确答案:广义的物业管理涉及物业全寿命周期内的多种管理和服务活动,以及为物业使用者经营、生产、居住而提供的多种形式的服务;则该企业应纳城市维护建设税税额=600×5%×7%=2.1(万元)。... 阅读原文
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2021-09-18
用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。住房公积金增值收益除国家另有规定外,【单选题】A.一般有使用期限的限制B.无需缴纳拆迁补偿等费用C.在一定条件下可以转让、出租、抵押D.仅限于该建设用地使用权人自用正确答案:划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用(如城市的存量土地或集体土地)和无偿取得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式;... 阅读原文
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2021-09-18
减除被转让财产的原值、合理费用和在财产转让过程中缴纳的有关税金以后的余额。李先生应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用-有关税金=450-250-105-45=50(万元)。那么李先生转让洋房应缴纳的个人所得税税额为()万元。【多选题】A.不定性分析B.风险分析C.房地产市场分析D.项目财务评价E.经济社会评价正确答案:... 阅读原文
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2021-09-16
【多选题】A.基准地价B.标定地价C.各类房屋重置价格D.土地价格E.房地价格正确答案:【多选题】A.土地登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为B.土地登记制度是指国家依照法定程序将土地的权属关系、用途、面积、使用条件、等级、价值等情况记录于专门的簿册C.土地登记制度确定了土地的权属,... 阅读原文
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2021-09-14
【单选题】A.产权证办妥B.房屋竣工验收C.房屋交付D.购买人付清全部房款正确答案:房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息,... 阅读原文
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2021-09-13
【单选题】A.土地使用权出让金的款额B.赔偿抵押权人的损失C.支付违约金D.支付处分抵押房地产费用正确答案:【客观案例题】A.管理主体不同B.管理内容不同C.所处城市社区行政管辖区不同D.运行方式不同正确答案:【多选题】A.土地登记制度B.土地建设制度C.国有土地有偿使用制度D.土地保有制度E.土地用途管制制度正确答案:... 阅读原文
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2021-09-12
【单选题】A.土地使用权出让金的款额B.赔偿抵押权人的损失C.支付违约金D.支付处分抵押房地产费用正确答案:设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,【多选题】A.以二手房买卖经纪业务为主的房地产经纪机构的收入相对较大,受房地产市场波动的影响较小C.以新建商品房销售代理业务为主的房地产经纪机构的业务来源主要受制于房地产开发商,... 阅读原文
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2021-09-11
【多选题】A.开发场地的工程勘测B.项目发包C.项目施工建设管理D.项目控制与工程监理E.项目竣工验收正确答案:【多选题】A.依照房产余值计算缴纳,应纳税额=房产余值×1.2%B.依照房产租金收入计算缴纳,应纳税额=租金收入×1.2%C.依照房产余值计算缴纳,应纳税额=房产原值×12%正确答案:... 阅读原文
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2021-09-10
【多选题】A.房地产开发用地B.种植在房前的树C.挂在墙上的画D.安装在房屋中的水暖设备E.摆放在室内的家用电器正确答案:【多选题】A.竞地价B.竞房价C.竞配套设施D.竞物业服务费E.竞社区服务正确答案:《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中明确规定两限是指限套型、限房价。... 阅读原文
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2021-09-09
<br/>1、房地产开发企业所售商品房的保修期自()之日起计算。【单选题】A.产权证办妥B.房屋竣工验收C.房屋交付D.购买人付清全部房款正确答案:房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。... 阅读原文
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2021-09-08
【客观案例题】A.住房公积金全部归职工所在单位所有,记入职工个人的住房公积金账户B.住房公积金可用于建造、购买、大修和租赁自住住房C.住房公积金的本质属性是工资,【多选题】A.销售税费应当由卖方(在此为房地产开发商)缴纳B.销售税费不含城市维护建设税C.教育费附加不应列入销售税费D.销售税费一般是按照售价的一定比例收取E.印花税属于销售税费正确答案:... 阅读原文
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2021-09-07
【单选题】A.建筑物外墙清洗B.小区路灯的维修和管理C.为业主粉刷防盗网和门窗D.物业档案资料管理正确答案:【多选题】A.在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务B.业主入住手续办理C.物业承接查验D.物业装饰装修管理E.工程质量保修处理正确答案:既包含物业正常使用期所需要的常规服务内容,... 阅读原文
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2021-09-06
国有土地范围内房屋登记分为所有权登记、()。【多选题】A.抵押权登记B.租赁权登记C.地役权登记D.预告登记E.其他登记正确答案:国有土地范围内房屋登记分为:包括房屋所有权初始登记、房屋所有权转移登记、房屋所有权变更登记和房屋所有权注销登记四种;包括房屋抵押权登记、房屋最高额抵押权登记、在建工程抵押权登记三种情形;... 阅读原文
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2021-09-05
【单选题】A.县级以上人民政府B.建设管理部门C.城乡规划主管部门D.国土管理主管部门正确答案:3、房地产开发企业通过挂牌方式竞买获得的商业和居住用地,应申请国有建设用地使用权()登记。依法以划拨方式、出让方式、划拨方式转为出让方式、租赁方式、国有土地使用权作价出资或者入股方式、国家授权经营方式取得国有建设用地使用权的,当事人应持《土地登记办法》所要求的相关批准用地文件和相关证明材料,... 阅读原文
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2021-09-04
【单选题】A.明码标价B.等差标价C.等级标价D.需求导向标价正确答案:在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息,【多选题】A.房地产价格既有交换代价的价格又有使用代价的租金B.房地产价格受区位的影响很大C.房地产价格不是客观存在的D.房地产价格实质上是房地产权益的价格E.房地产价格始终是上涨的正确答案:③房地产价格实质上是房地产权益的价格;... 阅读原文
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2021-09-03
【单选题】A.土地所有权和土地占有权既可结合又可分离B.土地收益权中收取地租的权利归土地使用者行使C.土地所有权人可授权土地使用者行使部分处分权D.土地使用权和土地收益权既可结合又可分离正确答案:应到房地产管理部门办理商品房预售合同()手续。【客观案例题】A.核准B.登记备案C.公证D.鉴证正确答案:房地产开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。... 阅读原文
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2021-09-02
【多选题】A.建筑设计B.房地产估价C.房地产咨询D.城市规划E.房地产经纪正确答案:【单选题】A.依法没收征用为国家所有的土地B.所属城市的乡、镇、村的土地C.城市郊区土地D.城市市区土地正确答案:【多选题】A.合同的证人B.合同的担保人C.合同的鉴定人D.合同的立据人E.立账簿人正确答案:【单选题】A.街道居委会B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业正确答案:... 阅读原文
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2021-09-01
【单选题】A.市场是商品交换的场所B.市场是消费者之间交流信息的场所C.市场是连接商品生产者和消费者之间的桥梁D.市场是能够使买者和卖者得到信息并相互交易的安排正确答案:【单选题】A.全部土地都为社会主义公有制B.农村和城市郊区的土地属于农民集体所有C.城市市区的土地全部属于国家所有D.建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理正确答案:... 阅读原文
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2021-08-31
【客观案例题】A.该住宅的开发商B.销售该住宅的经纪机构C.贷款银行D.房地产估价机构正确答案:债权人一般会委托或要求债务人委托债权人信任的房地产估价机构进行评估,为其确定房地产抵押贷款额度提供价值参考依据。【单选题】A.账面价值一般小于原始价值B.市场价值通常大于账面价值C.投资价值属于非市场价值D.评估价值一般小于市场价值正确答案:3、不动产物权中不需要登记即可发生物权变动效力的是()。... 阅读原文