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2021-08-10
【多选题】A.获得更多信息资源B.借助网络技术实现房源、客源等信息资源共享C.扩大有效服务半径D.统一的标准化管理E.统一的广告宣传正确答案:现代房地产经纪机构进行连锁经营的目的主要是获得更多的信息资源,【多选题】A.准确全面展示未来物业管理服务内容B.征询业主对物业管理服务的需求意见C.考虑物业的使用成本D.对未来的物业管理进行总体规划E.从确定的目标客户的角度考虑问题正确答案:... 阅读原文
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2021-08-09
【多选题】A.受让人受让该不动产或者动产时是善意的B.以合理的价格转让C.转让的不动产或者动产未登记D.转让的不动产或者动产依照法律规定,不需要登记的已经交付给受让人E.转让的不动产或者动产是非法的正确答案:减除被转让财产的原值、合理费用和在财产转让过程中缴纳的有关税金以后的余额,【多选题】A.土地登记制度B.土地建设制度C.国有土地有偿使用制度D.土地保有制度E.土地用途管制制度正确答案:... 阅读原文
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2021-08-08
【单选题】A.结息日挂牌公告的活期存款利率B.结息日挂牌公告的定期存款利率C.结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率D.结息日挂牌公告的3个月零存整取存款利率正确答案:职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息;【单选题】A.合同法B.宪法C.民法D.物业管理条例正确答案:... 阅读原文
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2021-08-07
【单选题】A.前期工程费用B.公共配套设施费用C.房屋建筑工程费用D.土地取得成本正确答案:土地取得成本的构成因取得房地产开发用地的途径不同而不同,取得房地产开发用地的途径可归纳为以下3类:【客观案例题】A.成本法B.收益法C.假设开发法D.基准地价修正法正确答案:【单选题】A.注册有效期届满需要继续从事房地产经纪活动的,【客观案例题】A.核准B.登记备案C.公证D.鉴证正确答案:... 阅读原文
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2021-08-06
【多选题】A.买卖B.互换C.赠与D.租赁E.受遗赠正确答案:【客观案例题】A.公共产品B.非公共产品C.经营性服务D.公益性服务正确答案:【单选题】A.成本理论B.替代理论C.高等价交换理论D.生产费用价值理论正确答案:【客观案例题】A.住房公积金全部归职工所在单位所有。记入职工个人的住房公积金账户B.住房公积金可用于建造、购买、大修和租赁自住住房C.住房公积金的本质属性是工资,... 阅读原文
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2021-08-05
【单选题】A.赠送B.协议出让C.招标出让D.拍卖出让正确答案:是指国家以协议方式将国有建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者,一般多用于工业以及政府为调整经济结构而给予优惠政策的项目。那么李先生转让洋房应缴纳的个人所得税税额为()万元。【单选题】A.客观进度计划B.总进度计划C.企业工程进度计划D.单位工程进度计划正确答案。特别是发生在投机者对未来的房地产价格看涨时而现在购买房地产的需求,... 阅读原文
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2021-08-04
<br/>1、房地产有价格的前提是房地产具备有用性、()和有效需求。【单选题】A.账面价值小于原始价值B.市场价值小于账面价值C.投资价值大于市场价值D.评估价值等于市场价值正确答案:【单选题】A.土地稀缺性导致房地产保值增值B.土地的长期供给缺乏弹性导致房地产保值增值C.房地产需求量随经济发展不断增加导致房地产保值增值D.无论长期还是短期。房地产都有保值增值特性正确答案,... 阅读原文
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2021-08-03
原建设部发布了《房地产开发企业资质管理规定》,三级资质的房地产开发企业注册资本不低于800万元;国务院规定建设用地使用权出让最高年限按不同用途确定,【单选题】A.购买超过核准面积的经济适用住房B.划拨土地上的房屋C.不具有独立利用价值的房屋D.单位集资合作建造的房屋正确答案:①未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的;... 阅读原文
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2021-08-02
【客观案例题】A.小区内供电、采暖、给排水等设施设备B.小区内道路、围墙等公共配套设施C.小区的各项费用与收支情况D.小区的安全防范系统正确答案:选项A属于物业共用部位;【单选题】A.房地产估价是提供价值意见B.房地产估价会有误差C.房地产估价既是科学又是艺术D.房地产估价是替代市场定价正确答案:所以需要房地产估价师提供市场信息,【客观案例题】A.协议B.挂牌C.招标D.拍卖正确答案:... 阅读原文
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2021-08-01
【单选题】A.客观进度计划B.总进度计划C.企业工程进度计划D.单位工程进度计划正确答案:4、下列各项中不属于房地产估价的基本程序的是()。【单选题】A.获取估价业务B.受理估价委托C.粗略估算D.搜集估价所需资料正确答案:房地产估价的基本程序是:【客观案例题】A.可以随时变更B.土地使用权转让后无效C.是领取土地使用证明必不可少的凭证D.是出让双方权利与义务的契约正确答案:... 阅读原文
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2021-07-31
【多选题】A.地产代理B.房地产经纪人C.营业员D.房产销售员E.房地产经纪人协理正确答案:房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%核定;市、县人民政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售,【多选题】A.国有建设用地使用权出让B.国有建设用地租赁C.国有建设用地使用权作价出资(入股)D.国有建设用地使用权抵押贷款E.国有建设用地使用权授权经营正确答案:... 阅读原文
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2021-07-30
【客观案例题】A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某正确答案:业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余的情况,【单选题】A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理正确答案:... 阅读原文
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2021-07-29
【单选题】A.财政拨款B.政府性基金C.接受捐赠的收入D.行政事业性收费正确答案:【单选题】A.住房公积金管理中心贷款B.银行贷款C.单位集资D.个人住房贷款正确答案:个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容和主要形式。减除被转让财产的原值、合理费用和在财产转让过程中缴纳的有关税金以后的余额。... 阅读原文
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2021-07-28
【单选题】A.土地登记簿B.土地权利证书C.土地登记证明D.土地使用权出让合同正确答案:②土地的权属性质、使用权类型、取得时间和使用期限、权利以及内容变化情况;【客观案例题】A.对该小区物业的承接查验B.办理业主入住手续C.规范业主、物业使用人的装饰装修行为D.进行小区物业设备安装正确答案:而物业服务企业应提供的服务是在早期介入阶段提供设施、设备的设置、选型及服务方面的改进意见。... 阅读原文
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2021-07-27
【多选题】A.取得房地产开发用地B.进行规划设计,E.控制项目的进度、质量和投资正确答案:【客观案例题】A.当事人的名称和住所B.土地界址C.土地用途D.建造该土地上建筑物的房产商名称、地址正确答案:【单选题】A.房屋转让B.房屋抵押C.房屋交换D.房屋出售正确答案:房地产经纪服务合同应当包含的内容:①房地产经纪服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况;... 阅读原文
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2021-07-26
【单选题】A.结息日挂牌公告的活期存款利率B.结息日挂牌公告的定期存款利率C.结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率D.结息日挂牌公告的3个月零存整取存款利率正确答案:【多选题】A.不定性分析B.风险分析C.房地产市场分析D.项目财务评价E.经济社会评价正确答案:可行性研究的主要内容包括房地产市场分析、项目财务评价和经济社会评价。... 阅读原文
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2021-07-25
【单选题】A.物业共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.物业资料正确答案:是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。【单选题】A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会正确答案:临时管理规约是建设单位在销售物业之前,新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记:... 阅读原文
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2021-07-24
【单选题】A.《中华人民共和国土地管理法》B.《中华人民共和国物权法》C.《中华人民共和国城市房地产管理法》D.《中华人民共和国民法通则》正确答案:法律、行政法规对不动产统一登记的范围、登记机构和登记办法作出规定前,【客观案例题】A.在法院判决生效时,这一物权的变更才会发生效力C.长子获得该房产的处分权,不需登记即可发生效力D.长子获得该房产的处分权,仍需登记后才可发生效力正确答案:... 阅读原文
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2021-07-23
【单选题】A.注册有效期届满需要继续从事房地产经纪活动的,按规定的程序换发新的注册证书B.在注册有效期内,房地产经纪人变更执业结构或者执业结构名称等注册事项发生变更的,可以重新申请注册D.房地产经纪人协理从业资格注册,注册有效期届满需要继续从事房地产经纪活动的,【多选题】A.抵押权登记B.租赁权登记C.地役权登记D.预告登记E.其他登记正确答案:... 阅读原文
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2021-07-22
【单选题】A.房地产现价B.预期收益C.物有所值D.购买能力正确答案:房地产市场中的购买人可分为自用型购买人和投资型购买人。【单选题】A.县级以上人民政府工商行政管理部门B.县级以上人民政府建设行政管理部门C.市级以上人民政府建设行政管理部门D.省级以上人民政府建设行政管理部门正确答案:【多选题】A.买卖B.互换C.赠与D.租赁E.受遗赠正确答案:... 阅读原文