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2021-05-22
【多选题】A.依法发起设立房地产经纪机构B.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务C.经所在房地产经纪机构授权订立房地产经纪服务合同等重要业务文书D.执行房地产经纪业务并获得合理佣金E.接受职业继续教育,⑤执行房地产经纪业务并获得合理佣金。【单选题】A.合同法B.宪法C.民法D.物业管理条例正确答案:【单选题】A.计算手段B.换算因子C.收益利率D.报酬率正确答案:... 阅读原文
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2021-05-21
【多选题】A.年度财政预算安排B.住房公积金增值收益余额C.土地出让净收益D.房地产税收收入E.廉租住房租金收入正确答案:2、运用假设开发法评估出的某宗房地产开发用地价值偏高,【单选题】A.预测的后续开发建设的必要支出大B.预测的后续开发建设的应得利润大C.预测的开发经营期长D.预测的未来开发完成后的价值大正确答案:是预测估价对象开发完成后的价值和后续开发建设的必要支出及应得利润,... 阅读原文
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2021-05-20
【单选题】A.房地产经纪人脱离房地产经纪工作岗位一年的B.房地产经纪人在房地产经纪业务中犯有严重错误受行政处罚的C.以欺骗手段取得房地产经纪人注册证书的D.房地产经纪人受刑事处罚的正确答案:④在房地产经纪或者相关业务中犯有严重错误受行政处罚或者撤职以上行政处分的;【单选题】A.抵押权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.土地承包经营权正确答案:①依法属于国家所有的自然资源所有权可以不登记;... 阅读原文
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2021-05-19
则该企业应纳城市维护建设税税额=600×5%×7%=2.1(万元)。国土资源行政主管部门应对受理的土地登记申请进行审查,4、下列各项中不属于房地产估价的基本程序的是()。【单选题】A.获取估价业务B.受理估价委托C.粗略估算D.搜集估价所需资料正确答案。【客观案例题】A.出让方B.市、县人民政府城市建设部门C.市、县人民政府房屋管理部门D.市、县人民政府城市规划部门正确答案。... 阅读原文
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2021-05-18
【多选题】A.以二手房买卖经纪业务为主的房地产经纪机构的收入相对较大,受房地产市场波动的影响较小C.以新建商品房销售代理业务为主的房地产经纪机构的业务来源主要受制于房地产开发商,房地产市场过好或过差都不利于获取业务D.全面发展的综合性房地产经纪机构在英国和我国内地地区较多E.以房地产营销策划、投资咨询业务为重点的顾问型房地产经纪机构主要从事写字楼,工业用房等房地产的代理销售或招商业务正确答案:... 阅读原文
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2021-05-17
【单选题】A.《房屋出售委托协议》B.《房屋出租委托协议》C.《房屋承购委托协议》D.《房地产估价委托协议》正确答案:发布了《房地产经纪执业规则》和《房地产经纪业务合同推荐文本》(包括《房屋出售委托协议》、《房屋出租委托协议》、《房屋承购委托协议》、《房屋承租委托协议》),... 阅读原文
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2021-05-16
【单选题】A.估价师B.经济师C.律师D.会计师正确答案:房地产估价师在国有建设用地使用权出让、转让以及房地产买卖、抵押、征收征用、税收、司法鉴定等中提供房地产价值评估服务。【单选题】A.全体业主和物业使用人B.全体业主和物业建设单位C.具有本地户籍的全体业主D.全体业主正确答案:决定本区域内物业管理重大事项的业主自治管理组织,... 阅读原文
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2021-05-15
【单选题】A.决策B.议事C.管理D.执行正确答案:【单选题】A.个体开发和综合开发B.新区开发和旧(老)城开发C.单项开发和成片开发D.一次开发和二次开发正确答案:【单选题】A.依法没收征用为国家所有的土地B.所属城市的乡、镇、村的土地C.城市郊区土地D.城市市区土地正确答案:【单选题】A.除有证据证明不动产权属证书有错误外,以不动产权属证书记载为准B.除有证据证明不动产登记簿确有错误外,... 阅读原文
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2021-05-14
该宗房地产使用面积下的单价=3、目前我国房地产经纪的全国性行业组织是()。【单选题】A.中国房地产业协会B.中国房地产经纪人协会C.中国房地产估价师与房地产经纪入学会D.中国房地产估价师学会正确答案:可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房B.购买面积原则上不得超过核准面积C.购买面积在核准面积以内的,按核准的价格购买D.购买面积超过核准面积的部分,... 阅读原文
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2021-05-13
【客观案例题】A.核准B.登记备案C.公证D.鉴证正确答案:房地产开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。【客观案例题】A.建设工程规划许可证B.建设工程施工许可证C.工程施工合同D.竣工验收文件正确答案:4、房地产开发企业所售商品房的保修期自()之日起计算。【单选题】A.产权证办妥B.房屋竣工验收C.房屋交付D.购买人付清全部房款正确答案:房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。... 阅读原文
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2021-05-12
房地产估价师在国有建设用地使用权出让、转让以及房地产买卖、抵押、征收征用、税收、司法鉴定等中提供房地产价值评估服务。国土资源行政主管部门应对受理的土地登记申请进行审查,国土资源行政主管部门应自受理土地登记申请之日起20日内,并转让开发完成后的土地、房地产开发项目或者销售(包括预售)、出租商品房的活动。... 阅读原文
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2021-05-11
【客观案例题】A.购买、建造、翻建、大修自住住房的B.购买投资性住房的C.离休、退休的D.偿还购房贷款本息的正确答案:【单选题】A.房屋转让B.房屋抵押C.房屋交换D.房屋出售正确答案:房地产经纪服务合同应当包含的内容:①房地产经纪服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况;【多选题】A.保值增值B.价值量大C.易受限制D.不可移动E.独一无二正确答案:... 阅读原文
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2021-05-10
国务院规定建设用地使用权出让最高年限按不同用途确定,【单选题】A.为本单位职工提供担保B.购买股票C.开发建设商品房D.购买国债正确答案:【单选题】A.二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务B.二手房代理业务和二手房居间业务C.二手房出售基本经纪业务和二手房出租经纪业务D.二手房经纪基本业务和二手房出租经纪延伸业务正确答案:【单选题】A.直管公产B.单位自管公产C.私产D.其他产正确答案:... 阅读原文
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2021-05-09
【客观案例题】A.成本法B.收益法C.假设开发法D.基准地价修正法正确答案:【单选题】A.建设工程规划许可证B.建设工程施工许可证C.商品房分层平面图D.商品房竣工验收合格证明正确答案:【多选题】A.城市市区的土地B.城市郊区农民的宅基地C.国家依法征收的土地D.无主土地E.房地产开发用地正确答案:【多选题】A.合同的证人B.合同的担保人C.合同的鉴定人D.合同的立据人E.立账簿人正确答案:... 阅读原文
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2021-05-08
【多选题】A.准确全面展示未来物业管理服务内容B.征询业主对物业管理服务的需求意见C.考虑物业的使用成本D.对未来的物业管理进行总体规划E.从确定的目标客户的角度考虑问题正确答案:【单选题】A.住房公积金管理中心贷款B.银行贷款C.单位集资D.个人住房贷款正确答案:个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容和主要形式。5、不属于李某可提取住房公积金账户内的存储金额的情形有()。... 阅读原文
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2021-05-07
【单选题】A.房地产现价B.预期收益C.物有所值D.购买能力正确答案:【单选题】A.套内房屋使用面积B.套内墙体面积C.套内阳台建筑面积D.公共建筑空间的分隔墙面积正确答案:【单选题】A.价格换算B.价格调整C.选取可比实例D.搜集交易实例正确答案:【单选题】A.直接费B.营业额C.营业税税额D.工程预算成本正确答案:... 阅读原文
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2021-05-06
<br/>1、房地产开发企业通过挂牌方式竞买获得的商业和居住用地,【单选题】A.建设用地使用权B.土地承包经营权C.地役权D.抵押权正确答案:【客观案例题】A.划拨B.租赁C.拍卖D.招标正确答案:不属于物业服务企业更迭时承接查验内容的是()。公共设备设施及管理现状B.物业服务费收支情况C.业主室内装修情况D.物业资料正确答案:物业管理机构更迭时的物业查验的基本内容有:... 阅读原文
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2021-05-05
<br/>1、房地产开发企业通过挂牌方式竞买获得的商业和居住用地,当事人应持《土地登记办法》所要求的相关批准用地文件和相关证明材料,【单选题】A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同正确答案:4、不动产物权中不需要登记即可发生物权变动效力的是()。【单选题】A.抵押权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.土地承包经营权正确答案:... 阅读原文
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2021-05-04
【单选题】A.街道居委会B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业正确答案:是指平均到每单位建筑面积上的土地5、项目控制与监理是房地产开发过程()阶段的工作。【单选题】A.投资决策B.前期准备C.工程建设D.市场营销正确答案:房地产开发建设阶段是将前期阶段的各项方案和计划以及项目开发过程中所涉及的人力、材料、机械设备、资金等资源集中于开发地块上和特定的时间段上,... 阅读原文
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2021-05-03
【单选题】A.独立经营B.直营连锁经营C.特许加盟经营D.店铺联网经营正确答案:房地产经纪行业中的连锁经营主要分为两种类型:【单选题】A.全部土地都为社会主义公有制B.农村和城市郊区的土地属于农民集体所有C.城市市区的土地全部属于国家所有D.建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理正确答案:至少应再完成()万元开发投资才能符合转让条件。... 阅读原文