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2021-08-30
该宗房地产使用面积下的单价=6、长期以来。【单选题】A.相互影响B.具有保值功能C.难以变现D.具有不可移动性正确答案。【单选题】A.存量住宅B.二手房C.已购公有住房D.新建商品房正确答案。【单选题】A.建设工期B.销售利润C.投资回报率D.自有资金利润率正确答案。房地产开发项目建设管理要实现的目标主要包括成果性目标和约束性目标:约束性目标指建设工期、投资限额和质量标准等;... 阅读原文
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2021-08-29
【单选题】A.结息日挂牌公告的活期存款利率B.结息日挂牌公告的定期存款利率C.结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率D.结息日挂牌公告的3个月零存整取存款利率正确答案:【单选题】A.财政拨款B.政府性基金C.接受捐赠的收入D.行政事业性收费正确答案:【单选题】A.土地使用权出让金的款额B.赔偿抵押权人的损失C.支付违约金D.支付处分抵押房地产费用正确答案:... 阅读原文
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2021-08-28
【单选题】A.收取佣金B.代办抵押贷款C.吃差价D.代办产权过户正确答案:是指一个房地产估价项目中由估价目的决定的需要评估的价值所对应的时间。【单选题】A.购房人B.购房人或售房单位C.购房人和售房单位D.售房单位正确答案:... 阅读原文
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2021-08-27
【多选题】A.土地权利人的姓名或者名称、地址B.土地使用权的类型C.土地开发成本D.地上附着物情况E.土地取得价格正确答案:②土地的权属性质、使用权类型、取得时间和使用期限、权利以及内容变化情况;【单选题】A.按件收取B.按不动产的面积收取C.按不动产的体积收取D.按不动产价款的比例收取正确答案:... 阅读原文
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2021-08-26
这一物权的变更才会发生效力C.长子获得该房产的处分权,不需登记即可发生效力D.长子获得该房产的处分权,仍需登记后才可发生效力正确答案:【单选题】A.最长不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限B.由国土资源行政主管部门在核发国有建设用地划拨决定书中规定C.没有限制D.不超过30年正确答案:【单选题】A.所有权B.抵押权C.租赁权D.地役权正确答案:选项B属于担保物权。... 阅读原文
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2021-08-25
【单选题】A.总登记B.土地使用权初始登记C.国有建设用地使用权变更登记D.转移登记正确答案:【多选题】A.依法发起设立房地产经纪机构B.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务C.经所在房地产经纪机构授权订立房地产经纪服务合同等重要业务文书D.执行房地产经纪业务并获得合理佣金E.接受职业继续教育,④经所在房地产经纪机构授权订立房地产经纪服务合同等重要业务文书;... 阅读原文
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2021-08-24
【客观案例题】A.应纳税所得额=财产转让收入×50%B.应纳税所得额=财产转让收入-财产原值C.应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用D.应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用-有关税金正确答案:【客观案例题】A.住房公积金全部归职工所在单位所有,标志着一个由国家支持、单位资助、依靠职工力量解决住房问题的市场化机制开始形成正确答案:... 阅读原文
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2021-08-23
【单选题】A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主,可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定,决定物业管理区域内一切物业管理事项正确答案:③业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益,业主大会决策、业主委员会执行的制度的法律法规是()。... 阅读原文
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2021-08-22
【单选题】A.因土地权利人发生改变而进行的登记B.因土地权利人姓名或者名称、地址发生变更而进行的登记C.因土地用途等内容发生变更而进行的登记D.因土地登记簿记载的事项错误而进行的登记正确答案:【单选题】A.计算手段B.换算因子C.收益利率D.报酬率正确答案:3、物业管理阶段是指业主大会选聘物业服务企业时,... 阅读原文
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2021-08-21
【单选题】A.房地产经纪人脱离房地产经纪工作岗位一年的B.房地产经纪人在房地产经纪业务中犯有严重错误受行政处罚的C.以欺骗手段取得房地产经纪人注册证书的D.房地产经纪人受刑事处罚的正确答案:④在房地产经纪或者相关业务中犯有严重错误受行政处罚或者撤职以上行政处分的;... 阅读原文
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2021-08-20
【客观案例题】A.建设工程规划许可证B.建设工程施工许可证C.工程施工合同D.竣工验收文件正确答案:④投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明;【单选题】A.开发项目建设准备阶段B.招标投资阶段C.竣工验收阶段D.房地产市场分析阶段正确答案:是指完好房屋和基本完好房屋的建筑面积之和占房屋总建筑4、该公司在预售合同签订后的30天内,... 阅读原文
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2021-08-19
【单选题】A.房地产经纪人脱离房地产经纪工作岗位一年的B.房地产经纪人在房地产经纪业务中犯有严重错误受行政处罚的C.以欺骗手段取得房地产经纪人注册证书的D.房地产经纪人受刑事处罚的正确答案:④在房地产经纪或者相关业务中犯有严重错误受行政处罚或者撤职以上行政处分的;【单选题】A.购房人B.购房人或售房单位C.购房人和售房单位D.售房单位正确答案:出售公有住房专项维修资金由业主和售房单位共同交存。... 阅读原文
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2021-08-18
【单选题】A.房地产市场是一个产品差异化的市场B.房地产市场是一个地区性市场C.广泛需要房地产经纪人提供服务D.房地产价格走势在各地区基本相同正确答案:对特定房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断并提供相关专业意见。【单选题】A.土地是一个平面B.土地是一个三维立体空间C.土地的范围不包括地下空间D.土地的范围不包括地上空间正确答案:... 阅读原文
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2021-08-17
【多选题】A.合法原则B.替代原则C.收益最大化原则D.历史成本原则E.最高最佳使用原则正确答案:总结和提炼出的一些简明扼要的进行房地产估价所应依据的法则或标准。【单选题】A.部队伙房建设用地B.某核电站建设用地C.某国有企业办公楼建设用地D.科技博物馆扩建项目建设用地正确答案:二级资质物业服务企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务;... 阅读原文
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2021-08-16
【客观案例题】A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某正确答案:业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余的情况,【多选题】A.保障交易安全B.缩短交易时间C.降低交易成本D.保证交易成功E.保证保值增值正确答案:【单选题】A.全部权利出租给承租人B.部分权利出租给承租人C.部分权利转让给承租人D.全部权利转让给承租人正确答案。... 阅读原文
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2021-08-15
【单选题】A.房地产市场是一个产品差异化的市场B.房地产市场是一个地区性市场C.广泛需要房地产经纪人提供服务D.房地产价格走势在各地区基本相同正确答案:【多选题】A.组织管理B.销售管理C.合同管理D.费用管理E.物业管理正确答案:不属于物业服务企业更迭时承接查验内容的是()。公共设备设施及管理现状B.物业服务费收支情况C.业主室内装修情况D.物业资料正确答案:... 阅读原文
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2021-08-14
【单选题】A.抵押权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.土地承包经营权正确答案:【客观案例题】A.公开招标B.直接招标C.邀请招标D.协议招标正确答案:由招标人向有承包能力的单位发出招标通知书或邀请函进行招标的方式;不属于物业服务企业更迭时承接查验内容的是()。公共设备设施及管理现状B.物业服务费收支情况C.业主室内装修情况D.物业资料正确答案:物业管理机构更迭时的物业查验的基本内容有:... 阅读原文
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2021-08-13
【多选题】A.土地登记制度B.土地建设制度C.国有土地有偿使用制度D.土地保有制度E.土地用途管制制度正确答案:【单选题】A.财政拨款B.政府性基金C.接受捐赠的收入D.行政事业性收费正确答案:... 阅读原文
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2021-08-12
【单选题】A.人民政府B.人民代表大会C.土地登记机构D.国土资源行政主管部门正确答案:县级以上人民政府国土资源行政主管部门应加强土地登记结果的信息系统和数据库建设,【单选题】A.房地产市场是一个产品差异化的市场B.房地产市场是一个地区性市场C.广泛需要房地产经纪人提供服务D.房地产价格走势在各地区基本相同正确答案:由招标人向有承包能力的单位发出招标通知书或邀请函进行招标的方式。... 阅读原文
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2021-08-11
应当按照合同约定退回廉租住房:①无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的;【单选题】A.人力资源和社会保障部B.住房和城乡建设部C.省级房地产管理部门D.省级建设管理部门正确答案:由本人提出申请经聘用的房地产经纪机构送省、自治区、直辖市房地产管理部门初审合格后,由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发住房和城乡建设部监制的《中华人民共和国房地产经纪人注册证书》。... 阅读原文