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只要是新近开发建设，可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价。（ ）

参考答案

参考解析
解析：只要是新近开发建设，可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价。
更多 “只要是新近开发建设，可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价。（ ）” 相关考题
考题 凡是具有开发或再开发潜力并且其开发完成后的价值可以采用市场法、收益法成本法等方法求取的房地产，都适用假设开发法估价。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 下列关于成本法的叙述中，正确的是（　　）。A.成本法的理论依据是生产费用价值论——商品的价格是由其生产所必要的费用决定的 B.只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价 C.成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易、以及有独特设计需要的房地产的估价，如学校，图书馆、体育场馆、医院、政府办公楼、军队营房、化工厂、码头、机场等 D.在房地产保险(包括投保和理赔)及其他损害赔偿中．通常也采用成本法估价 E.成本法的难点在于不同时期、不同地区、不同类型房地产的价格构成极其复杂．且折旧包含物质上、功能上和经济上的的价值减损．求取的难度较大
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考题 利用假设开发法估价，下列情形中会使评估价值高的是()。A:后续开发建设的必要支出大 B:后续开发建设的应得利润大 C:开发完成后的房地产价值大 D:开发期长
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考题 利用假设开发法估价，下列情形中会使评估价格高的是()。A.后续开发建设的必要支出大 B.后续开发建设的应得利润大 C.开发完成后的房地产价值大 D.开发期长
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考题 适合采用假设开发法进行估价的情况包括（　）。 A、在建工程 B、有规划条件但规划条件尚未正式确定的待开发房地产 C、可重新装饰装修改造或改变用途的旧的房地产 D、可供开发建设的土地 E、市场交易活跃的房地产
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考题 下列可以作为估价对象有（）。A、在建房地产B、正在开发建设或者计划开发建设、但尚未出现的房地产C、已经灭失的房地产D、现在状况下的房地产与过去状况下的房地产的差异部分E、以房地产为主的整体资产
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考题 新开发区建设初期，房地产市场尚未形成，土地收益也没有，此时更适合运用（）对土地估价。A、市场法B、成本法C、收益法D、假设开发法
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考题 新开发的房地产、旧的房地产、在建工程、计划开发建设的房地产，都可运用（）进行估价。A、比较法B、收益法C、假设开发法D、成本法
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考题 凡是具有开发或再开发潜力，并且其开发完成后的价值可以采用比较法、收益法、成本法等方法求取的房地产，都适合用假设开发法进行估价。（）
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考题 下列适用于假设开发法评估的房地产是（　）A、待开发的生地B、待开发的毛地C、待开发的熟地D、新近开发建设的房地产E、在建工程
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考题 只要是新近开发建造、计划开发建造或者可以假设重新开发建造的房地产，都可以采用（）估价。A、比较法B、区位法C、实物法D、成本法
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考题 成本法主要适用于评估（）的房地产。A、新开发的B、重新开发C、正在开发建设D、计划开发建设E、危险房
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考题 利用假设开发法进行房地产估价，下列情形中会使评估价值高的是（）。A、后续开发建设的必要支出大B、后续开发建设的应得利润大C、开发完成后的房地产价值大D、开发进行的时期长
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考题 假设开发法的本质是以房地产的（）为导向计算估价对象的价值。A、预期未来收益B、预期开发后的价值C、重新开发建设成本D、市场交易价格
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考题 单选题房地产评估中，成本法的适应对象是()。A 具有投资开发或再开发潜力的房地产B 新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产C 有收益或有潜在收益的房地产D 活跃的房地产
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考题 多选题下列关于房地产估价方法的描述中，错误的是（ ）。A收益法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产B在房地产保险及其他损害赔偿中，一般采用市场法估价C收益法是以预期原理为基础的D只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价E成本法的基本公式是，房地产价格=重新购建价格一折旧
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考题 多选题下列适用于假设开发法评估的房地产是（　）A待开发的生地B待开发的毛地C待开发的熟地D新近开发建设的房地产E在建工程
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考题 单选题新开发的房地产、旧的房地产、在建工程、计划开发建设的房地产，都可运用( )进行估价。A 比较法B 收益法C 假设开发法D 成本法
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考题 多选题成本法主要适用于评估（）的房地产。A新开发的B重新开发C正在开发建设D计划开发建设E危险房
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考题 单选题房地产评估中，市场法的适用对象是（ ）。A 交易活跃的房地产B 新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产C 有收益或有潜在收益的房地产D 具有投资开发或再开发潜力的房地产
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考题 单选题关于房地产估价的方法，下列说法错误的是（）。A 市场法适用的对象是交易活跃的房地产B 假设开发法的难点在于如何确定合理的报酬率或资本化率C 只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价D 收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产
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考题 多选题下列可以作为估价对象有（）。A在建房地产B正在开发建设或者计划开发建设、但尚未出现的房地产C已经灭失的房地产D现在状况下的房地产与过去状况下的房地产的差异部分E以房地产为主的整体资产
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考题 多选题下列关于房地产估价方法的描述中，正确的是（）。A收益法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产B在房地产保险及其他损害赔偿中，一般采用市场法估价C收益法是以预期原理为基础的D只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价E成本法的基本公式是，房地产价格=重新购建价格-折旧
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考题 判断题凡是具有开发或再开发潜力，并且其开发完成后的价值可以采用比较法、收益法、成本法等方法求取的房地产，都适合用假设开发法进行估价。 ( )A 对B 错
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考题 单选题假设开发法的本质是以房地产的( )为导向计算估价对象的价值。A 预期未来收益B 预期开发后的价值C 重新开发建设成本D 市场交易价格
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考题 多选题以下房地产估价方法描述中，错误的是（）。A收益法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产B估价收益法是以预期原理为基础的C在房地产保险及其他损害赔偿中，一般采用市场法D只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价E成本法的基本公式是，房地产价格=重新购建价格一折旧
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考题 单选题只要是新近开发建造、计划开发建造或者可以假设重新开发建造的房地产，都可以采用（）估价。A 比较法B 区位法C 实物法D 成本法
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