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新开发区建设初期，房地产市场尚未形成，土地收益也没有，此时更适合运用（）对土地估价。
- A、市场法
- B、成本法
- C、收益法
- D、假设开发法
参考答案
更多 “新开发区建设初期，房地产市场尚未形成，土地收益也没有，此时更适合运用（）对土地估价。A、市场法B、成本法C、收益法D、假设开发法” 相关考题
考题
根据《开发区规划管理办法》的规定，下列关于开发区建设的主要规定表述不正确的是()A:开发区内土地使用权的出让、转让，可以建设项目为前提，以经批准的近期建设详细规划为依据
B:已经取得土地使用权出让、转让合同的，受让方必须持合同向开发区所在城市的城市规划行政主管部门领取建设用地规划许可证
C:开发区内土地使用权在出让、转让过程中确需变更规划设计条件及附图的，须经开发区所在城市的城市规划行政主管部门批准
D:开发区的土地利用和各项建设必须符合开发区规划，服从统一的规划管理
考题
根据《房地产广告发现暂行规定》，属于不得发布广告的房地产有()。A、在未经国家征收的集体所有土地上建设的房地产
B、已经办理预售许可证但尚未具体实施预售的房地产
C、工程质量验收不合格的房地产
D、已经依法获取各项前期建设手续但尚未完成基础施工的房地产
E、开发建设过程正常进行但尚未组织竣工验收的房地产
考题
适合采用假设开发法进行估价的情况包括（ ）。
A、在建工程
B、有规划条件但规划条件尚未正式确定的待开发房地产
C、可重新装饰装修改造或改变用途的旧的房地产
D、可供开发建设的土地
E、市场交易活跃的房地产
考题
一房产公司投资3000万元购买了天津某高新技术开发区土地使用权150亩，经过半年的平整使一块生地变成了熟地，并投资建设大型购物中心，当时认为发展机遇特别好，但等项目建成后，却发现本区的购物消费潜力不大，只得改造成一办公楼，致使损失1亿多元。
本案例中涉及的房地产市场有（ ）。A.房地产二级市场
B.房地产中介服务市场
C.土地市场
D.房地产经纪市场
考题
新开发区内可出售土地的平均售价（ ）A、不包含整个开发区的所有开发成本B、应当是把整个开发区的所有开发成本分摊到可出售土地面积上C、包含开发区内的基础设施建设费，但不含服务设施建设费D、包含开发区的服务设施建设费，但不含基础设施建设费
考题
开征土地增值税的意义有（）。A、是我国土地使用制度改革的需要B、抑制炒买炒卖、进行房地产投机获取暴利的行为C、规范房地产市场交易秩序D、完善房地产交易市场的税收体系E、合理调节土地增值收益，保证国家财政收入
考题
关于完善我国土地政策的内容包括（）。A、依据土地利用总体规划，实行全国统一标准的土地利用政策B、确保18亿亩耕地数量不减少、质量不下降C、对重点开发区域实行更严格的建设用地增量控制D、适当扩大优化开发区域建设用地供给E、严格对限制开发区域和禁止开发区域的土地用途管制
考题
以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由房地产转让者以（）为计税依据补缴契税。A、双方协议的价格B、转让房地产的市场价格C、转让房地产的成交价格D、补交的土地使用权出让费用或者土地收益
考题
多选题开征土地增值税的意义有（）。A是我国土地使用制度改革的需要B抑制炒买炒卖、进行房地产投机获取暴利的行为C规范房地产市场交易秩序D完善房地产交易市场的税收体系E合理调节土地增值收益，保证国家财政收入
考题
单选题新开发区内可出售土地的平均售价（ ）A
不包含整个开发区的所有开发成本B
应当是把整个开发区的所有开发成本分摊到可出售土地面积上C
包含开发区内的基础设施建设费，但不含服务设施建设费D
包含开发区的服务设施建设费，但不含基础设施建设费
考题
单选题房地产评估中，市场法的适用对象是（ ）。A
交易活跃的房地产B
新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产C
有收益或有潜在收益的房地产D
具有投资开发或再开发潜力的房地产
考题
单选题新开发区建设初期，房地产市场尚未形成，土地收益也没有，此时更适合运用（）对土地估价。A
市场法B
成本法C
收益法D
假设开发法
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