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利用假设开发法估价,下列情形中会使评估价值高的是()。

A:后续开发建设的必要支出大
B:后续开发建设的应得利润大
C:开发完成后的房地产价值大
D:开发期长

参考答案

参考解析
解析:假设开发法的基本公式为:待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值-开发成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润-取得待开发房地产的税费。根据公式可知,后续开发建设的必要支出大、应得利润大都会使评估价值偏低,开发周期的长短不影响评估价值的大小。
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考题 甲房地产估价机构接受委托对乙房地产开发公司一在建工程抵押价值进行评估,房地产估价师张某具体负责该估价项目,拟采用假设开发法和成本法进行测算。 下列有关假设开发法的运用,描述错误的是( )。A.投资利息只有静态分析法中才需要测算 B.销售税费一般不计算利息 C.开发完成后的价值不能采用成本法求取 D.假设开发法与成本法无法同时采用

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考题 假设开发法估价中土地最佳的开发利用方式是开发完成后销售能获得()。A、最低收益B、中等收益C、高收益D、最高收益

考题 利用假设开发法进行房地产估价,下列情形中会使评估价值高的是()。A、后续开发建设的必要支出大B、后续开发建设的应得利润大C、开发完成后的房地产价值大D、开发进行的时期长

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考题 单选题利用假设开发法进行房地产估价,下列情形中会使评估价值高的是()。A 后续开发建设的必要支出大B 后续开发建设的应得利润大C 开发完成后的房地产价值大D 开发进行的时期长