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单选题
只要是新近开发建造、计划开发建造或者可以假设重新开发建造的房地产,都可以采用()估价。
A

比较法

B

区位法

C

实物法

D

成本法


参考答案

参考解析
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考题 假设开发法中开发完成后房地产出租或营业、自用的情况下,开发经营期为( ).A.开发期+经营期B.开发期+运营期C.开发期+经营期-前期-建造期D.开发期+运营期-前期-建造期E.前期+建造期+经营期

考题 采用剩余法估价,开发利润的计算基数为()A、建造费用B、建造费用+专业费用C、建造费用+专业费用+利息D、建造费用+专业费用+地价

考题 成本法的使用范围() A.无收益的物业估价B.计划开发建造的物业C.特殊物业的估价D.市场不完善的物业估价E.新近开放建造的物业

考题 只要是新近开发建设,可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产,都可以采用成本法估价。( )

考题 假设开发法的开发期包括()。A:前期 B:运营期 C:建造期 D:保修期 E:租售期

考题 房地产开发投资项目用于出租或自营时,计算期为( )之和。A.开发期与建造期 B.建造期和经营期 C.开发期和经营期 D.经营准备期和经营期

考题 房地产开发项目的开发期,由( )两个阶段组成。A.建造期与经营期 B.准备期与经营期 C.准备期和建造期 D.建造期和经营准备期

考题 关于假设开发法估价中开发经营期的说法,正确的有( )。 A、开发经营期的起点是假设取得估价对象的日期 B、开发经营期的终点是未来开发完成后的房地产经营结束的日期 C、建造期的起点是价值时点,终点是未来开发完成后的房地产竣工之日 D、销售期是自开始销售房地产之日起至将其售出之日止的时间 E、经营期的起点是未来开发完成后的房地产竣工之日

考题 房地产开发企业建造住宅小区的土地使用权在建造期间不计提摊销。( )

考题 房地产开发项目的开发期由()组成。A、准备期B、建造期C、租售期D、运营期

考题 BTR模式是指()。A、融资建造B、移交C、建造D、房地产开发

考题 CCBP模式是指()。A、城市综合设计建造B、城市综合建造C、专业联动D、房地产开发

考题 企业房地产开发经营业务包括()等开发产品。A、土地的开发B、建造、销售住宅C、销售商业用房D、建造其他建筑物、附着物、配套设施

考题 在运用假设开发法估价时,()最难以准确估算。A、开发期B、经营期C、销售期D、建造期

考题 假设开发法中的开发期包括前期和建造期。()

考题 只要是新近开发建造、计划开发建造或者可以假设重新开发建造的房地产,都可以采用()估价。A、比较法B、区位法C、实物法D、成本法

考题 假设开发法中的开发期包括()。A、开发经营期B、前期C、建造期D、租售期E、保修期

考题 多选题假设开发法中的开发期包括()。A开发经营期B前期C建造期D租售期E保修期

考题 多选题下列关于房地产估价方法的描述中,错误的是( )。A收益法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产B在房地产保险及其他损害赔偿中,一般采用市场法估价C收益法是以预期原理为基础的D只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产,都可以采用成本法估价E成本法的基本公式是,房地产价格=重新购建价格一折旧

考题 判断题假设开发法中的开发期包括前期和建造期。()A 对B 错

考题 单选题房地产评估中,市场法的适用对象是( )。A 交易活跃的房地产B 新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产C 有收益或有潜在收益的房地产D 具有投资开发或再开发潜力的房地产

考题 单选题关于房地产估价的方法,下列说法错误的是()。A 市场法适用的对象是交易活跃的房地产B 假设开发法的难点在于如何确定合理的报酬率或资本化率C 只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产,都可以采用成本法估价D 收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产

考题 单选题采用剩余法估价,开发利润的计算基数为()A 建造费用B 建造费用+专业费用C 建造费用+专业费用+利息D 建造费用+专业费用+地价

考题 多选题下列关于房地产估价方法的描述中,正确的是()。A收益法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产B在房地产保险及其他损害赔偿中,一般采用市场法估价C收益法是以预期原理为基础的D只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产,都可以采用成本法估价E成本法的基本公式是,房地产价格=重新购建价格-折旧

考题 多选题以下房地产估价方法描述中,错误的是()。A收益法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产B估价收益法是以预期原理为基础的C在房地产保险及其他损害赔偿中,一般采用市场法D只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产,都可以采用成本法估价E成本法的基本公式是,房地产价格=重新购建价格一折旧

考题 单选题在运用假设开发法估价时,()最难以准确估算。A 开发期B 经营期C 销售期D 建造期

考题 多选题企业房地产开发经营业务包括()等开发产品。A土地的开发B建造、销售住宅C销售商业用房D建造其他建筑物、附着物、配套设施